Deveniți agent imobiliar
Ce abilități personale sunt utile pentru desfășurarea activității? Ce antrenament să urmezi? Cum să obțineți cardul profesional, cheia profesiei? Este posibil să o dobândești fără diplomă? Un punct asupra subiectului înainte de a începe aventura.
Misiuni ale agentului imobiliar
Agentul imobiliar exercită activitate comerciala în cadrul unui proprietar unic (atenție: statutul de microîntreprinzător nu este permis), al unei societăți sau al unei legi de asociere 1901. Caută bunuri imobiliare (case, clădiri pentru uz comercial, industrial sau artizanal, birouri, terenuri, clădiri etc.) pe care le oferă spre vânzare sau închiriere după obținerea mandatelor ad hoc de la proprietari.
El este chemat să definească și să negocieze cu proprietarii prețurile de vânzare sau de închiriere, să asigure solvabilitatea cumpărătorilor, să facă anunțuri, să prezinte proprietarului oferte de cumpărare sau să închirieze dosare, să verifice informațiile referitoare la bunuri (titlu fapte, diagnostice obligatorii, suprafețe etc.), pentru a arăta imobilul, pentru a sfătui vânzătorul în calitate de cumpărător sau pentru a sprijini părțile în semnarea contractelor de vânzare sau a contractelor de leasing.
Calitățile unui agent imobiliar
Având în vedere activitățile sale, un agent imobiliar trebuie să aibă un bun simț al ascultării, contactului, argumentării, negocierii și organizării. Diplomația, rigoarea, dinamismul, perseverența, disponibilitatea și mobilitatea completează în general profilul.
Dar, deși sunt esențiale, aceste dispoziții trebuie să fie susținute de cunoștințe juridice, comerciale și tehnice solide. Sunt posibile mai multe cursuri.
Formare, diplome și experiență profesională
În general, două categorii de diplome vă pot oferi aptitudinea profesională necesară pentru obținerea cardului de agent imobiliar: o diplomă Bac +2 specializată în domeniul imobiliară sau diplome Bac + 3 care atestă studii în drept, economie, comerț, livrate de către o universitate, o instituție de învățământ superior publică sau privată autorizată de stat.
În funcție de activitatea dvs. sau de cea a angajatorului dvs., poate fi necesar să vă specializați în anumite domenii (finanțe, management, construcții etc.) și să vă pregătiți pentru diplome Bac + 4 sau 5.
Diplome de învățământ superior
Bac + 2
BTS Real Estate Professions integrează dreptul, tehnici imobiliare (tranzacție, management), tehnici de comunicare, tehnici de construcție (reglementări, securitate, construcții, tehnologii).
DEUST (Diplomă de studii universitare științifice și tehnice) Profesiile imobiliare predă în mod teoretic, dar și practic, legea, impozitarea imobiliară, regulile de urbanism, reglementarea profesiilor imobiliare, tehnici de vânzare, redactarea actelor, legea construcțiilor, regimuri matrimoniale etc.
Un BTS comercial sau o carieră juridică DUT poate fi o condiție prealabilă pentru formarea specializată în domeniul imobiliar.
Tava 3
După o diplomă de nivel Bac + 2, vă puteți specializa sau dobândi o abilitate dublă pregătindu-vă pentru licența profesională în meserii imobiliare (tranzacție și comercializare de imobile). Această formare duce la integrarea profesională directă. Rețineți că recrutarea pentru o licență profesională se efectuează în dosar și este de obicei însoțită de un interviu sau un test.
O diplomă Bac + 3 sau un titlu profesional de nivel II în drept, economie, management sau comerț, poate fi suficient pentru a obține cardul profesional dacă este eliberat de stat, care poartă o contrasemnătură ministerială sau rectorală sau este înregistrat la RNCP (Directorul Național de certificări profesionale).
Bac + 4 sau 5
Cu un Bac + 3 (licență, licență), puteți pregăti un master în domeniul imobiliar la o universitate și puteți alege dintre diferite specialități: dreptul operațiunilor imobiliare, managementul imobiliar, evaluarea proprietății etc.
Școli specializate
Unele școli oferă instruire pentru a deveni agent imobiliar prin cursuri de formare accesibile din Bac sau Bac + 2.
ESPI (Școala Superioară a Profesiilor Imobiliare) oferă, după Bac, formare inițială sau de lucru care conduce la un titlu certificat la nivelul II de către stat (licențiat "Manager în afaceri imobiliare) sau titluri certificate la nivelul I de către '' Stat (masterat profesionist Bac + 5 manager în Audit Expertise Consulting, manager în administrație și management imobiliar, manager în dezvoltare și promovare imobiliară, manager în inginerie financiară imobiliară).
Prezent în Aix-en-Provence, Lille, Lyon, Paris și Reims, EFAB (Școala Superioară a Comerțelor Imobiliare) oferă instruire de la Bac + 2 până la Bac + 5: Profesii imobiliare BTS, Licențiat în patrimoniul imobiliar Consultanță imobiliară, Licențiat responsabil de programe imobiliare, licențiat, manager de bunuri imobiliare și patrimoniu, master profesionist în imobiliare etc.