Diagnosticul electric este cu adevărat obligatoriu Înregistrarea familiei
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
diagnostic de electricitate, care se referă doar la instalațiile electrice datând din mai mult de cincisprezece ani, trebuie să fie produs de vânzător și anexat la contractele de vânzare (contract preliminar și factură finală de vânzare). Iată răspunsurile la principalele întrebări care apar.
Care este scopul diagnosticării electrice ?
Prezintă o „fotografie” a stării instalației electrice a locuinței și permite evaluarea riscurilor pentru siguranța personală (șoc electric, electrocutare, incendiu). Astfel, verificarea se referă la toată instalația electrică, atât în părțile private ale spațiilor destinate uzului rezidențial, cât și în dependințele acestora (garaj, de exemplu). Într-o coproprietate, zonele comune sunt excluse.
Care este diagnosticul ?
Profesionistul examinează întreaga funcționare a sistemelor de securitate: întrerupătoare de circuit protejarea camerelor umede (de ex. baie) și a altor camere, siguranțe, conexiune cu firul de împământare care conectează toate piesele metalice (țevi, învelișul oțelului, etc.).
Enumeră toate echipamentele învechite, cum ar fi firele acoperite cu bumbac sau dezbrăcate, prizele și întrerupătoarele în stare proastă. Purtă aceste mențiuni într-un „raport de vizită” scris în franceză și în conformitate cu un model standard reglementat (anexă la decretul din 28 septembrie 2017).
Și dacă există o anomalie în timpul diagnosticului electric ?
Chiar dacă diagnosticul stabilește că instalația este periculoasă, vânzătorul nu este obligat să execute lucrările, deoarece scopul acestui document este de a permite cumpărătorului să dobândească locuința cu bună știință. Cu toate acestea, nimic nu îl împiedică pe acesta din urmă să folosească acest bilanț pentru a negocia prețul proprietății. Și, odată ajuns acolo, decizia de renovare a instalației electrice rămâne responsabilitatea sa exclusivă.