Donarea de acțiuni într-un mod d SCI; angajare

donația de acțiuni într-un SCI constă într-un transfer gratuit de drepturi sociale deținut de un partener pe parcursul vieții sale (donator). Acest act, în principiu irevocabil, se dovedește a fi o operațiune interesantă pentru a mulțumi copiii sau nepoții, de exemplu. Într-adevăr, donația de acțiuni într-un SCI are multe avantaje în ceea ce privește formalitățile și sistemul fiscal.

De ce să donați acțiuni SCI ?

În majoritatea cazurilor, donația de acțiuni într-un SCI sau o companie imobiliară se face în scopul transmite mai departe o moștenire. Moștenitorii fiind beneficiarii, adesea copiii, această operațiune legală reduce costul fiscal al transferului gratuit.

Desigur, cota de impozitare este aceeași pentru moștenire și donații de acțiuni în SCI. Cu toate acestea, acesta din urmă prezintă anumite avantaje fiscale. Atunci când administrarea proprietății ce urmează a fi transferată este încredințată unui SCI:

Împrumutul contractat de compania imobiliară este deductibil din impozitul pe cadouri. Acestea sunt de fapt calculate pe baza activelor nete ale companiei, ceea ce nu este cazul atunci când donația se face direct între donator și donatarul beneficiar;
Acțiunile corespunzătoare clădirii pot face obiectul donațiilor succesive, făcând astfel posibilă optimizarea impozitării aferente;
Formalități obligatorii în timpul donației sunt simplificate și mai puțin costisitoare decât în contextul unei transmisii directe a clădirii.

Cui putem da acțiuni SCI? ?

Donație în beneficiul copiilor

Legea încurajează donațiile pentru copii. Părinții au opțiunea de a alege una dintre următoarele două tehnici:

Donație simplă: în acest caz, valoarea acțiunilor din SCI este evaluată la deschiderea patrimoniului partenerului decedat;
Partajarea donațiilor: după cum sugerează și numele său, această operațiune face posibilă atât cedarea, cât și partajarea întregului sau parțial moștenitorilor moștenitorilor, proprietatea viitoare fiind exclusă. Această tehnică este de preferat dacă părinții asociați doresc să-și satisfacă copiii fără excepție. Astfel, cineva primește acțiuni ale SCI, în timp ce celorlalte li se atribuie bunuri de valoare echivalentă. La moartea partenerului în cauză, valoarea proprietății transferate nu este luată în considerare la stabilirea drepturilor fiecăruia din divizie.

Mai mult, donația comună nu este rezervată descendenților. Astfel, dispoziția poate include:

O treime;
Frații și surorile sale;
A lui soț;
Părinții și bunicii săi;
De descendenți și/sau ascendenți aparținând unor grade diferite: aceasta este o partajare transgenerațională a donațiilor.

Donație în beneficiul soțului/soției

Partenerul unui SCI este liber să-și dea acțiunile soțului său, cu excepția cazului în care este interzis de dispozițiile legale. Prin urmare, donatorul poate alege între două metode de transmitere:

donație pentru ultimii trăi (numită și donație între soți): acest act juridic este autorizat, indiferent de regimul matrimonial ales. Pe de altă parte, donația pentru ultimii oameni de viață este interzisă între partenerii concubini sau partenerii PACS. Această donație întărește drepturile soțului partenerului la moartea acestuia. Se referă la bunurile prezente și viitoare. Pentru ca actul să fie valid, donatorul trebuie să îndeplinească condițiile dreptului comun (consimțământul liber și informat, capacitatea de a contracta). În plus, donația dintre soți se referă doar la partea disponibilă în prezența copiilor. Acest tip de donație este întotdeauna revocabil.
Donația inter vivos: este posibil să creați un SCI (online) și să transferați acțiunile sale direct soțului/soției. Acest tip de donație este irevocabil. Astfel, donatorul nu are dreptul să-și recupereze acțiunile, nici măcar în caz de divorț.

Donarea de acțiuni SCI: instrucțiuni

O proprietate contribuită în SCI nu mai aparține partenerului în cauză, o persoană fizică, ci societății. În schimb, primește acțiuni care îi permit să dețină drepturi de vot. Dacă clădirile companiei generează profituri, fiecare partener are dreptul la o parte din dividende în funcție de participarea lor la capitalul social.

În principiu, decesul asociatului duce la transferul acțiunilor sale către moștenitori, dacă nu au fost donate. În acest din urmă caz, sunt transmise doar drepturile sociale și nu clădirea oferită de donator.

Donarea de acțiuni SCI și impozitul pe succesiune: avantaje

partenerul unei familii SCI nu este impozitat pe câștigul de capital imobiliar la donarea acțiunilor sale. Iată cele două avantaje ale acestei transmisii:

Beneficiul deducerilor succesive;
Reducerea impozitului pe cadouri.

Aplicarea reducerilor

Cantitatea de indemnizațiile depind de gradul de rudenie dintre partenerul în cauză și beneficiar:

Copil sau ascendent: 100.000 €;
Nepot: 31.865 €;
Strănepot: 5.310 €;
Frate sau soră: 15.932 €;
Nepot sau nepoată: 7.967 €;
Soț: 80.724 €;
Partener PACS: 80.724 €;
Persoană cu dizabilități: 159 325 € (reducere cumulată cu alte sume).