DPE obligatoriu
Faceți toți pașii în doar 5 minute
Serviciu gratuit și deschis de luni până duminică între orele 08:00 și 21:00 - anunț
Faceți toți pașii în doar 5 minute
Informații Covid 19
🏡 Echipa noastră continuă să vă ajute, în ciuda situației actuale. Bucurați-vă de energie mai ieftină cu agence-france-electricite.fr. Mai multe informații aici.
Bilanțul energetic sau DPE vine în concordanță cu audituri energetice. Este un instrument informativ privind consumul mediu de energie și cantitatea de gaze cu efect de seră eliberate de habitat. Cu toate acestea, DPE este obligatoriu?
În ceea ce privește persoanele fizice, proprietarii, coproprietarii și profesioniștii, acest raport a devenit recent o obligație legală care este din ce în ce mai aplicabilă și aplicată.
Îmbunătățiți eficiența energetică a casei dvs.
Echilibrul termic
Nu are rost să ne grăbim către site-uri și să contactăm cea mai apropiată companie de construcții ecologică cât mai curând posibil. Ca orice tranziție către o transformare durabilă, trebuie să te pregătești încetul cu încetul. Acesta este motivul pentru care se recomandă să nu tăiați colțurile, dorind să faceți prea bine și să stabiliți un echilibru termic pentru alegeți prioritar tipul de lucru care urmează a fi efectuat. Este mai bine să vă informați mai întâi despre performanța energetică a casei dvs. și despre potențialul de îmbunătățire a acesteia asupra investiției dvs.: veți ști apoi ce muncă să faceți mai întâi.
Locuințe afectate de DPE
Aceasta se referă la orice reședință sau clădire a cărei construcție a fost finalizată de mai bine de doi ani.. Aceeași cazare poate beneficia de un credit fiscal pentru efectuarea unui diagnostic, valabil pe o perioadă de cinci ani. La fel, ferește-te de posibilele escrocherii care pot apărea la configurarea unui DPE.
Conținutul minim al DPE
Serviciul public specifică pe site-ul său oficial al administrației franceze conținutul minim al oricărui audit energetic efectuat de un expert certificat.
DPE obligatoriu: în care cazuri exact?
Vânzare sau închiriere de bunuri imobiliare
Rezultatul diagnosticului de performanță energetică trebuie comunicat potențialilor cumpărători sau chiriașilor unei case chiar înainte de încheierea tranzacției. Nerespectarea acestei părți poate face obiectul unei amenda. Clasa energetică rezultată din bilanț trebuie să apară în reclama promovată de agenția imobiliară responsabilă sau în presă. Este posibil, în așteptarea efectuării diagnosticului, să colectați și să prezentați facturile pentru ultimii 3 ani de consum de energie.
Diagnosticul de performanță energetică este valabil pentru o perioadă de zece ani. El trebuie sa fie realizate de profesioniști cu competențe certificates. Rețineți, de asemenea, că, conform articolului L. 271-4 utilizat pentru codul construcțiilor și locuințelor, cumpărătorul unei proprietăți nu poate invoca împotriva proprietarului informațiilor conținute în DPE, care are un doar informativ și stimulativ.
Orice „vânzare DPE” trebuie făcută pe cheltuiala vânzătorului, care trebuie să păstreze acest document disponibil oricărui potențial cumpărător. Acest document trebuie să rămână atașat promisiunii de vânzare, sau, dacă este cazul, în instrumentul autentic. În ceea ce privește vânzarea într-o clădire de apartamente, aceasta trebuie să se refere doar la partea privată a lotului în cauză.
Dacă sunteți vânzător de clădiri pentru construcții, nu este necesar, desigur, să furnizați un DPE ca parte a unui contract de rezervare a proprietății înainte de finalizare. Pe de altă parte, Vânzarea în viitorul stat de finalizare (VEFA) nu este scutită de DPE. Apoi trebuie adus cel târziu la livrarea lucrării. Într-adevăr, acest regim este destul de specific, se referă la construcția nouă și nu la vânzarea unei proprietăți deja existente.
Un DPE de închiriere se face pe cheltuiala proprietarului. El trebuie să păstreze această cameră la dispoziția oricărui potențial candidat la închiriere. Ca în timpul unei vânzări, rezultatul diagnosticului trebuie anexat la contractul de închiriere, dar spre deosebire de o vânzare, nu există nicio cerință ca aceasta să fie acolo atunci când un contract de închiriere este reînnoit. Încă o dată, în clădirile de apartamente, doar partea privată a lotului este preocupată. Excluse din „DPE de închiriere”: case de bătrâni, închirieri sezoniere, case, leasing rural. Reședințele de studenți urmează un regim specific, iar DPE de închiriere devine obligatoriu, deoarece cazarea studentului în cauză este considerată a fi reședința sa principală.
Compania și spațiile comerciale
Orice unitate care primește publicul cu o suprafață mai mare de 1000m 2 este necesară pentru a afișa rezultatul DPE (bilanțul energetic) al acestuia, în vederea vizitatorilor.
În același mod ca și locuințele, închirierea sau vânzarea de birouri sau spații comerciale sunt supuse diagnosticului obligatoriu imobiliar, iar printre acestea, DPE. Dacă, pentru alte diagnostice, este posibil să așteptați până în ziua semnării contractului pentru a le prezenta, nota energetică trebuie afișată direct pe reclama înainte de primul contact.