Drenajul apei de ploaie explicat în 5 minute Dosar familial

Adauga la favorite

Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.

Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat

Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat

apei

Unde să scurgeți apa de ploaie ?

Orice proprietar al unei construcții (casă, garaj, magazie etc.) trebuie să se asigure că apa de ploaie care iese de pe acoperiș se scurge mai întâi în propria grădină sau pe drumul public.

Punerea în aplicare a acestei obligații legale (articolul 681 din Codul civil) nu întâmpină nicio dificultate atunci când construcția este plasată în mijlocul unui lot: apa de ploaie și de topitură de pe acoperiș cad pe terenul proprietarului și pot fi apoi " curge în mod natural către țara vecină.

Jgheaburi pentru evacuarea apei de ploaie

Situația este complicată atunci când casa este construită la linia de proprietate. În acest caz, există o servituță impusă de lege, numită „canalizări de acoperiș", care îl obligă pe proprietar să folosească jgheaburi pentru a canaliza apa către casa sa.

Dacă acesta este cazul tău, verificați dacă sistemul de drenaj nu iese pe proprietatea adiacentă. Vecinul tău ar fi atunci îndreptățit să ceară mutarea acestuia, ceea ce ar necesita să-ți modifici acoperișul.

Singura excepție: dacă situația a persistat de mai bine de treizeci de ani, a servitute de surplus, obligându-l pe vecinul tău să-ți susțină jgheabul.

Când liniile de proprietate sunt neclare

Dacă granița dintre cele două proprietăți nu este cunoscută cu certitudine, proprietarul construcției este presupus proprietar al porțiunii de teren situată sub jgheab. O astfel de prezumție este nulă dacă vecinul este în măsură să furnizeze dovezi contrare, în special printr-un act notarial sau o hotărâre judecătorească.

Apa de ploaie care cade de pe acoperiș poate fugi și pe drumurile publice. Dar multe primării necesită o rețea diferită pentru a separa ape pluviale ape gri, ceea ce înseamnă a interzice deversarea apei de ploaie în afara proprietății private.