Essen Casă multifamilială € CENTURY 21 Germania
Descriere
Proprietatea oferită este o clădire de apartamente cu patru unități rezidențiale și o unitate comercială. Suprafața totală locuibilă/utilizabilă este de aproximativ 513 metri pătrați. Clădirea a fost construită în 1912 pe un teren de aproximativ 645 de metri pătrați și a fost întreținută în mod regulat.
Proprietatea a fost construită într-o construcție de 2,5 etaje și are un subsol complet.
Parter, stânga: Această unitate rezidențială de aproximativ 215 metri pătrați (parter plus subsol) cu toaletă pentru oaspeți, dormitor, birou, bucătărie, cameră de zi/sufragerie spațioasă cu scară în spirală în zona subsolului, unde veți găsi o baie mare cu lumină de zi, cu o cadă mare și o Spațiile de depozitare și de agrement cu lumina zilei vă oferă spațiu pentru a vă dezvolta. O scară duce prin subsol la terasa exterioară, care este diferită de terasele obișnuite datorită dimensiunii sale. Grădina de iarnă este adiacentă, astfel încât accesul de pe terasă este, de asemenea, posibil. Echipamentul este normal până la upscale. Cu excepția camerei de zi, toate camerele de la parter sunt cu gresie. Proprietarul locuia el însuși în acest apartament, deoarece este conectat la unitatea comercială printr-un coridor cu uși.
Parter, dreapta: Iată un restaurant de fast-food complet echipat, care include o bucătărie complet utilată pe un total de aproximativ 56 de metri pătrați. Spațiul comercial este în prezent liber, deoarece a fost operat ultima dată de proprietar și cedat din motive de vârstă.
Etajul 1, stânga: Apartamentul de aproximativ 44 mp cu living, dormitor, bucătărie și baie este închiriat pe termen lung și generează astfel venituri imediate din închiriere.
Etajul 1, dreapta: apartamentul de aproximativ 75 metri pătrați impresionează printr-un living mare, o sufragerie atractivă, dormitor, bucătărie și baie, la care se poate ajunge printr-un hol separat. Apartamentul este gol și după ani de închiriere pe termen lung are nevoie de un strat nou de vopsea.
Etajul 2: Apartamentul de aproximativ 122 mp situat la ultimul etaj impresionează prin spațiu. Livingul mare, o bucătărie, o baie mică și o cameră pentru copii nu lasă aproape nimic de dorit. Dormitorul mare completează această unitate rezidențială. În ciuda amplasării la mansardă, apartamentul este extrem de spațios, foarte luminos și îndeplinește cele mai înalte cerințe. Unitatea rezidențială a fost folosită de familie și nu are restanțe de întreținere. Este posibil să reproiectați aspectul spațios al camerei și să creați o cameră suplimentară pentru copii sau spațiu de birou printr-o simplă conversie.
Subsol: În subsol există, pe lângă suprafața subsolului descrisă mai sus, încăperi subsol care sunt alocate apartamentelor. Zona pivniței este luminoasă, foarte bine întreținută și nu are un caracter tipic de pivniță.
Mobilier
Incalzire centrala pe gaz
Ferestre termoizolante cu termopan
4 apartamente, 1 unitate comercială
Proprietate cca 645 mp
Suprafața locuibilă/utilă aprox.513 metri pătrați
Gradina de iarna
Pivniță dezvoltată
Această clădire de apartamente este situată în cartierul Essen din Frillendorf, aproape de centrul orașului. Legătura cu centrul orașului Essen este excelentă. La aceasta se poate ajunge cu mașina în câteva minute, iar autostrada A40 este la doar aproximativ 2 kilometri distanță. Alternativ, există și utilizarea transportului public local, deoarece următoarea stație de autobuz este aproape de prag. Magazinele pentru nevoile zilnice sunt la câțiva pași, iar două magazine alimentare cu reducere sunt la aproximativ 500 de metri. La doar câteva minute de mers pe jos, există zone verzi frumoase între Frillendorf și Stoppenberg, primele oportunități recreative locale, iar situl Patrimoniului Mondial Zollverein, cu diversele sale oferte culturale și de agrement, este la doar câțiva kilometri distanță.
Prezentare generală
PODEA
Cameră: 14
Preț de achiziție: 549.000 €
Suprafața locuibilă: 513 m²
Suprafața terenului: 645 m²
Comision cumpărător: 4,76%
Notă privind comisia: comisionul cumpărătorului este de 4,76%, inclusiv TVA legală.
Număr obiect: C21_PHNE_16773
Date esentiale
caracteristici
Ascensor: Nu.
Sistem de încălzire: gaz
Tipul de încălzire: central
Certificat energetic
ID bazat pe nevoi
Necesar final de energie: 117,00 kWh/(m² * a)
Valabil până la: 2030/05/03
Anul construcției: 1912
Clasa de eficiență energetică: D
Data emiterii: 2020/05/03
Versiunea EP: 2014