Extinderea sistemului Censi Bouvard până la; la sfârșitul anului 2018 ultima linie dreaptă pentru a beneficia de aceasta

Legea finanțelor din 2018 a prelungit cu un an, în aceleași condiții, reducerea impozitului de care se bucură persoanele care cumpără cazare într-o reședință de serviciu în vederea închirierii mobilate. O oportunitate deosebit de interesantă de a vă bucura de avantaje fiscale în timp ce construiți un patrimoniu stabil.

censi

Printre numeroasele sisteme de scutire de impozite, a deveni o companie de închiriere mobilată pare a fi o soluție foarte avantajoasă în diferite moduri. Optarea pentru schema Censi Bouvard face astfel posibil să beneficieze de condiții fiscale atractive, să acumuleze active și să genereze venituri suplimentare regulate. Acest regim se aplică rezidențelor de serviciu pentru studenți și pentru seniori.

Proprietatea de închiriere, și în special schema Censi-Bouvard, combină performanța și securitatea într-un mediu fiscal deosebit de atractiv pentru investitor. Dar, mai concret, de ce este acest regim atât de reușit ?

O investiție de închiriere sigură

Conceptul ? Investitorul achiziționează bunuri mobilate încredințate unui administrator. Grupul Réside Études - lider în acest domeniu - se ocupă de toate: găsește chiriași, întocmește contractul de închiriere, face un inventar, gestionează formalitățile administrative și întreținerea, plătește chiria investitorilor. În acest context, Réside Études oferă venituri nete de taxe (1) și impozite (2) de până la 4,25% HT/HT (1). Această rentabilitate de 4,25% HT/HT este garantată de Grup, indiferent dacă cazarea este ocupată sau nu.

Avantaje multiple în anumite condiții

Indiferent de obiectivul investitorului: construirea de active de lungă durată, pregătirea pentru pensionare sau asigurarea viitorului celor apropiați, Censi-Bouvard este un dispozitiv atractiv. Proprietarul obține o reducere a impozitului de 11% pentru o investiție anuală plafonată la 300.000 de euro cu condiția închirierii într-o reședință de serviciu pentru o perioadă minimă de 9 ani. Dincolo de suma maximă eligibilă pentru reducerea impozitului de 300.000 EUR, costurile sunt amortizate. Dispozitivul permite, de asemenea, rambursarea TVA (4) a proprietății.