Faceți o ipotecă - Dr.
Modul în care puteți obține un credit ipotecar depinde de obiectivul dvs. Există două utilizări posibile:
1.) Doriți să încheiați un credit ipotecar pentru a cumpăra și a finanța o proprietate. Cu alte cuvinte, finalizați pentru prima dată un împrumut la domiciliu. Strict vorbind, nu mai faceți un credit ipotecar astăzi, drumul este practic depășit. De unde vine termenul? În trecut, ați contractat un împrumut imobiliar și l-ați asigurat pentru bancă cu așa-numita ipotecă (greacă: „gaj”) în cartea funciară. De-a lungul timpului, termenul „ipotecă” s-a stabilit în limbaj nu numai pentru tipul de garanție, ci și pentru împrumutul cu care este finanțată proprietatea.
În zilele noastre, împrumuturile anuitare sunt forma comună de finanțare și sunt garantate printr-o așa-numită taxă funciară în registrul funciar. Puteți determina costurile rezultate (notarii și taxele de carte funciară) folosind calculatorul nostru de carte funciară.
2.) Mulți oameni înțeleg prin „contractarea unui credit ipotecar”, dar și prin următoarele: împrumutarea casei din nou pentru a plăti o modernizare cu noii bani, de exemplu. Spre deosebire de finanțarea ulterioară, unde primul împrumut expiră și este înlocuit cu unul nou, ați contracta un alt împrumut în paralel cu împrumutul curent.
În acest caz, cel mai bun lucru de făcut este să discutați cu banca dvs. despre cât spațiu aveți la dispoziție pentru aceasta. Gestionarea celei de-a doua finanțări prin intermediul băncii casei are avantajul că această bancă se află deja în registrul funciar ca creditor, de obicei nu există costuri noi de notar și carte funciară. În plus, efortul birocratic este redus: banca dvs. vă cunoaște deja bonitatea și nu trebuie să o verifice din nou. În plus, în mod normal, veți primi rate ale dobânzii mai mici decât la un alt furnizor care ar trebui să fie înscris în registrul funciar ca al doilea creditor (după prima bancă).
Vă rugăm să rețineți: dacă suma necesară este mai mică de 50.000 de euro, ar trebui să comparați cu atenție. În anumite circumstanțe, un împrumut în rate, de exemplu sub forma unui împrumut de modernizare cu destinație specială, vă poate oferi rate ale dobânzii mai mici decât finanțarea prin intermediul băncii casei dvs. Lăsați unul dintre consultanții noștri să vă ajute să alegeți. Dacă doriți, aceștia vor prelua negocierile cu banca dvs. și vă vor arăta toate alternativele posibile și accesibile.