FAQ Divizarea în volume d; o clădire de; un singur volum Office Notarial de Baillargues

Aboneaza-te la newsletter-ul nostru

Primiți toate informațiile importante direct în căsuța dvs. poștală. Click aici

divizarea

Putem recurge la o împărțire în volume, în cazul unei singure clădiri cu un singur volum, dar împărțită între două autorități locale (80% din suprafața din departament și 20% din suprafața unui municipiu)
> Putem recurge la o împărțire în volume, în cazul unei singure clădiri cu un singur volum, dar împărțită între două autorități locale (80% din suprafața din departament și 20% din suprafața unui municipiu), această clădire fiind chemat să integreze domeniul public al celor două comunități?

> Împărțirea proprietății unei clădiri în volume este o operațiune complexă în ceea ce privește tehnica sa și cea a organizării sale, în timp ce legea din 10 iulie 1965 privind statutul coproprietății clădirilor construite face posibilă, de asemenea, continuați cu împărțirea proprietății unei clădiri beneficiind de un cadru legal preexistent, cel al coproprietății.

Pentru a realiza o astfel de împărțire, trebuie să existe motive de facto (complex imobiliar complex, caracter eterogen al însușirii terenului etc.) SAU motive juridice.

Un motiv legal este găsit atunci când o parte a unei construcții urmează să fie inclusă în domeniul public. Jurisprudența administrativă nu interzice utilizarea spațiilor dintr-o clădire de condominii pentru nevoile unui serviciu public, dar consideră că, în acest caz, aceste spații nu aparțin domeniului public:

Consiliul de stat a decis prin a considera că regimul coproprietății este incompatibil atât cu regimul domeniului public, cât și cu caracteristicile lucrărilor publice, astfel încât spațiile achiziționate de o autoritate publică pentru nevoile unui serviciu public într-o clădire supusă regimul coproprietății nu aparține domeniului public și nu poate fi considerat ca constituind o lucrare publică (CE, 11 februarie 1994: D. 1994, jurispr. p. 493, obs. Davignon).