Garanție de asigurare de construcție pe zece ani Ministerul Coeziunii Teritoriale și
Asigurarea de răspundere civilă decenală este ceea ce se numește în mod obișnuit o garanție decenală. Garantează repararea daunelor care apar după acceptarea lucrării (sfârșitul oficial al site-ului).
Verificat la 05/08/2019 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru), Ministerul Coeziunii Teritoriale și Relațiilor cu autoritățile locale
Persoanele interesate
Orice constructor implicat în construcția unei structuri noi sau existente (cum ar fi diverse clădiri, locuințe, lucrări de inginerie civilă) este supus unui regim de răspundere de zece ani. Prin constructor, ne referim la un antreprenor, o persoană care construiește pentru sine, un dezvoltator imobiliar, un dezvoltator, un manager de proiect, un arhitect, un tehnician, un birou de proiectare, un inginer consultant.
Un furnizor de servicii legat de client printr-un contract de închiriere de muncă este, de asemenea, supus acestui regim de răspundere pe 10 ani.
Subcontractanții, adică companiile care lucrează în deplină independență respectând un contract, sunt excluse din domeniul de aplicare al legii. Într-adevăr, acestea nu au nicio legătură directă cu autoritatea contractantă. Cu toate acestea, ei rămân responsabili pentru obligațiile pe care și le-au asumat față de constructor/furnizorul de servicii.
Constructorul lucrării este răspunzător de 10 ani, în caz de avarie, în raport cu clientul. Această obligație este transmisă și cumpărătorilor succesivi în cazul revânzării lucrării.
Această obligație privește și producătorii străini. Aceștia trebuie să poată justifica faptul că garanția lor acoperă răspunderea de zece ani conform legislației franceze pentru contractele executate în Franța.
În același timp, clientul trebuie să încheie și o asigurare pentru daune (cunoscută sub numele de asigurare „daune la locul de muncă”) cu un asigurător. Scopul acestei asigurări este de a prefinanța daunele de natură decenală. Permite rambursări sau executarea reparațiilor acoperite de garanția de zece ani, fără a aștepta o hotărâre judecătorească care să se pronunțe asupra responsabilităților fiecăruia.
În cazul în care asigurătorii refuză să garanteze deteriorarea structurii, autoritatea contractantă poate sesiza Biroul Central de Prețuri (BCT). Aceasta va stabili prețul garanției cu asigurarea desemnată.
Daune acoperite
Garanția de zece ani se referă la defecte sau daune de construcție:
- care poate afecta soliditatea structurii și a echipamentului inseparabil al acesteia (de exemplu, colapsul rezultat dintr-un defect de construcție),
- sau care îl fac nelocuibil sau impropriu pentru utilizarea pentru care este destinat (de exemplu, lipsa etanșării, fisuri severe).
Deteriorarea poate rezulta dintr-o lipsă de conformitate (defect care o face improprie pentru utilizarea preconizată) sau dintr-un defect în sol (problemă ascunsă legată de terenul în care a fost construită structura).