Garanție legală împotriva definiției și condițiilor defectelor ascunse - LexCase

LexCase publică în mod regulat articole despre cele mai relevante știri, fie că este vorba despre reglementări, jurisprudență sau diverse opinii.

Lex & Case Flash: legea DDADUE din 3 decembrie 2020

Internship Lyon - Litigii comerciale/Companii în dificultate - Avocat student (ianuarie sau martie 2021)

INTERNSHIP PARIS - Dreptul distribuției-Litigii comerciale - Student-Avocat din ianuarie 2021

INTERNAȚIONAL LYON - Dreptul distribuției-Litigii comerciale - Student-Avocat din ianuarie sau martie 2021

Lex & Case Flash: costurile actuale ale companiilor care se confruntă cu Covid-19

Lex & Case Flash: Executarea contractului și forța majoră în perioade de criză de sănătate

Drept economic asociat de cercetare/litigii comerciale (M/F)

Contract de franciză/Contract de închiriere: nu există interdependență fără clauză sau condiție de performanță specifică

Contract de franciză/Contract de închiriere: nu există interdependență fără o clauză sau condiție specifică de executare

Garanție legală împotriva defectelor ascunse: definiție și condiții de implementare

Ați cumpărat o casă și ați aflat după vânzare că nu este izolată? Ați cumpărat o mașină industrială care prezintă defecțiuni repetate? În prezența unui defect ascuns, vă explicăm care sunt drepturile dvs. față de vânzătorul dvs.

Fie că sunteți o persoană fizică sau un profesionist, aveți o garanție legală împotriva defectelor ascunse împotriva vânzătorului dvs., care vă permite să obțineți o rambursare sau o reducere a prețului de vânzare.

Articolul 1641 din Codul civil impune oricărui vânzător, profesionist sau neprofesionist, o garanție legală împotriva viciilor ascunse ale bunurilor vândute:

„Vânzătorul este obligat să primească garanția pentru defectele ascunse ale articolului vândut care îl fac impropriu pentru utilizarea pentru care este destinat sau care reduc această utilizare atât de mult încât cumpărătorul nu l-ar fi achiziționat sau ar fi dat o valoare mai mică preț, dacă le-ar fi cunoscut. "

Deci, atunci când cumpărați un bun, vânzătorul dvs. este obligat să vă garanteze împotriva tuturor defectelor care nu sunt vizibile și care nu sunt cunoscute în timpul achiziției, care fac produsul inadecvat pentru utilizarea pentru care este destinat sau care compromit atât de mult această utilizare pe care nu ați avea-o l-am cumpărat sau la un preț mai mic.

Garanția se referă atât la vânzarea de bunuri mobile, cât și imobile.

Care sunt condițiile pentru implementarea garanției legale împotriva viciilor ascunse? ?

Pentru a invoca garanția, trebuie îndeplinite 4 condiții:

lucrul trebuie să aibă o Mod implicit,
acest defect trebuie să-l facă nepotrivit pentru utilizarea pentru care a fost destinat și, prin urmare, iau o anumită gravitate,
vina trebuie să fie ascuns,
vina trebuie să fie înainte sau concomitent cu vânzarea.

În unele cazuri, organizarea unei opinii amiabile sau a unui expert juridic poate fi necesară pentru a determina în mod contradictoriu originea și natura defectului.

Avertizare: nu există nicio garanție dacă problema se datorează pur și simplu utilizării necorespunzătoare a articolului, fără ca acesta să prezinte un defect.

A nota: garanția împotriva viciilor ascunse este exclusă pentru vânzările efectuate de autoritatea judiciară (C. civ., art. 1649) și pentru vânzările aleatorii în care cumpărătorul cumpără articolul pe propriul risc.

Vânzările de clădiri care urmează să fie construite sau vânzările de animale domestice beneficiază de un regim special.

În ce interval de timp trebuie să se exercite acțiunea în garanție ?

Ai o perioadă de 2 ani pentru a implementa garanția împreună cu vânzătorul dvs.

Această perioadă se execută de la descoperirea defectului.

În ceea ce privește vânzările între profesioniști, Curtea de Casație a reamintit printr-o hotărâre pronunțată la 16 ianuarie 2019 (a se vedea comentariul de mai jos, secțiunea Pentru a merge mai departe), că „acțiunea în garanția viciilor ascunse, chiar dacă trebuie exercitată în doi ani de la descoperirea defectului, este, de asemenea, blocat în termenul de prescripție prevăzut la articolul L. 110-4 din Codul comercial, care începe de la vânzarea inițială ”(Cass. Com. 16 ianuarie 2019 - nr. 17- 21.477 FS-PB).

Cu alte cuvinte, între profesioniști, garanția împotriva defectelor ascunse trebuie să fie implementată în termen de 5 ani de la vânzare și în termen de 2 ani de la descoperirea defectului.

Care sunt efectele garanției ?

Articolul 1644 din Codul civil oferă cumpărătorului „posibilitatea de a returna articolul și de a restitui prețul sau de a păstra articolul și de a restitui o parte din preț, deoarece acesta va fi arbitrat de experți”.

În practică, este recomandabil să raportați vânzătorului proprietatea afectată de defectul ascuns sau să îi scrieți prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire prin care să-i cereți: