Găsirea unei investiții profitabile este imposibilă

Rezumatul articolului

În pletora de investiții financiare disponibile pe piață, mulți investitori începători se întreabă de problema rentabilității. Dar este cea mai bună investiție pe termen scurt cea mai profitabilă în 2020? În realitate, totul depinde de obiectivele dvs. personale, de capitalul investit și de produsele de economisire și alte plicuri investite. Cu toate acestea, unele investiții strălucesc prin atractivitatea lor: Tacotax explică cum să alegeți unde să investiți anul acesta. !

Analizați-vă gratuit situația pentru a vă reduce impozitele

Care este cea mai profitabilă investiție ?

Investiții imobiliare, fonduri mutuale, contracte de asigurări de viață, investiții bancare ... Ce tip de investiție este cea mai profitabilă astăzi? Unele dintre cele mai populare investiții includ:

SCPI (Companii de investiții imobiliare civile): 5% din Randament in medie.
Asigurarea de viață a fondului euro: Randament mediu de 1,60%.
Crowdfunding: Randament mediu de 5-10%.
Inchirieri imobiliare: 3,5% randament la Paris în medie.
Închirierea locurilor de parcare: Randament mediu de 7%.
Achiziționarea de acțiuni pe piața de valori: Randament mediu de 12,2%.

Istorie: imobiliare

Contrar a ceea ce ar putea crede mulți începători, orice investiție implică riscuri, iar imobilele nu fac excepție de la această regulă. Dacă nu doriți să vă asumați riscuri, produse de economii va fi probabil mai potrivit.

Astăzi, proprietățile imobiliare nu se mai limitează la piatră fizică, cu siguranță de lungă durată și profitabil, dar consumator de timp și destul de restrictiv cu procedurile de alegere a proprietății, gestionarea chiriașilor, lucrări potențiale etc.

Acum, investitorii apelează la imobiliare 2.0: SCPI sunt pe cale de a deveni una dintre investițiile preferate ale francezilor! Aceste Companii de investiții imobiliare civile sunt vehicule financiare: cumpărați acțiuni SCPI, aceștia din urmă folosesc banii investitorilor pentru a investi în imobiliare profesionale de închiriere, pentru a primi chirii și pentru a vi le restitui până la participarea dumneavoastră financiară. Există multe avantaje:

Fără managementul închirierii: găsirea unui chiriaș, lucrările de făcut, neplățile de plată etc., sunt gestionate integral de SCPI.
prețurile sunt mai accesibile decât în imobilele clasice cu bilete de intrare care pot fi găsite cu mai puțin de 500 €.
avantaje fiscale rezultate din acest tip de investiții.
A rata de rentabilitate în jur de 5% în medie pe an.

În caz contrar, este posibil să investiți în piatră printr-un legea scutirii de taxe, cu scopul de a reduce impozitele combinate cu o anumită rentabilitate. Cel mai cunoscut este evident Legea Pinel: cumpărați o nouă cazare eligibilă și o puneți la închiriere respectând totodată resursele și plafoanele de închiriere. În funcție de perioada de închiriere, beneficiați de o reducerea impozitului: 12% timp de 6 ani, 18% timp de 9 ani și 21% timp de 12 ani. Mai multe informații doar Aici.

Nici de neglijat: Starea închirierii mobilate neprofesionale (LMNP) care se aplică proprietarilor care închiriază cazare mobilată. În schimb, veniturile din închiriere nu vor fi impozitate atunci când vă aflați la dieta reala, și pe jumătate impozitat (numai 50% din venit) atunci când vă aflați la regim micro-BIC.

Ne gândim și la: crowdfunding imobiliar, investiții imobiliare în parcări, beciuri sau boxe, pereți comerciali etc.

Cel mai profitabil: Bursa de Valori

Ar trebui să apelăm la piața de valori pentru a găsi cele mai bune investiții bancare ? Investiți în bursă, este totul sau nimic! Confruntată cu volatilitatea acțiunilor de pe piețele financiare și bursiere, o investiție pe piața de valori poate fi profitabilă, dar și nereușită.

Dar, cu o cheltuială inițială uneori minimă, posibilitatea de a investi prin pachete fiscale cu costuri de gestionare adesea foarte mici și evidențierea trackere (sau ETF) pentru a amortiza riscul pierderii de capital, a investițiilor bursiere apar din ce în ce mai mult ca o alternativă relativ viabilă la investițiile imobiliare, de exemplu.