Habitat în pericol (sau amenințătoare de ruină)
Verificat la 30 noiembrie 2020 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru)
Atunci când o clădire sau o locuință (apartament sau casă) prezintă un pericol, având în vedere soliditatea sa, primarul poate iniția o procedură de pericol împotriva administratorului proprietății sau a proprietarului unității de cazare. Procedura de pericol se aplică solidității cadrului și nu stării acestuia, ale cărei tulburări sunt tratate prin procedura nesanitară.
Clădire
Reduceți totul Extindeți totul
Despre ce e vorba ?
Există pericol atunci când o clădire (sau a acesteia) prezintă un pericol în ceea ce privește soliditatea sa pentru siguranța ocupanților, vecinilor sau trecătorilor.
Pericolul este analizat de la caz la caz și după o vizită la fața locului, prin referire la o listă de criterii de evaluare. Aceste criterii pot fi următoarele:
- Prăbușirea etajelor, scărilor, acoperișului, fațadei
- Pietre care cad
Avertizare: procedura de pericol se aplică solidității cadrului și nu stării acestuia, ale cărei tulburări sunt tratate prin procedura nesanitară.
Procedura ordinară
Oricine (ocupant, vecin, trecător) care are cunoștință de fapte care dezvăluie nesiguranța unei clădiri trebuie să anunțe primarul municipiului. Aceste fapte trebuie raportate prin toate mijloacele (apel telefonic, poștă).
Unde să mergem ?
Primarul care are cunoștință despre astfel de fapte poate iniția din proprie inițiativă o procedură de pericol.
O procedură obișnuită de pericol este inițiată atunci când clădirea (sau părțile comune ale acesteia) prezintă un pericol non-imediat.
Primarul poate efectua toate vizitele utile pentru a verifica soliditatea clădirii.
Primarul trebuie să trimită o scrisoare managerului coproprietății prin care să-l informeze că se poate implementa o procedură de pericol. Această scrisoare trebuie să invite mandatarul să-și prezinte observațiile într-o perioadă de cel puțin 2 luni, de preferință prin poștă recomandată cu confirmare de primire.
Administratorul proprietății trebuie să notifice toți coproprietarii în termen de maximum 21 de zile, de preferință prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
Fără un răspuns din partea mandatarului într-o perioadă de cel puțin 2 luni, primarul emite un ordin de pericol pentru a face lucrările necesare într-un termen pe care îl stabilește. Acest decret trebuie să specifice că neexecutarea lucrării implică plata unei sume maxime de 1.000 EUR pe zi de întârziere.
Dacă clădirea sau una dintre părțile sale nu garantează siguranța ocupanților, primarul poate însoți comanda cu interdicția temporară de a locui în incintă.
Lucrarea a fost efectuată la timp
Primarul pronunță ordinea pericolului.