Haos de canalizare în jurul testului de scurgere

Confuzie cu privire la testarea scurgerilor pentru conducte

30.09.2017, 12:11 | | sj/rw, t-online

Un test al canalizării menajere nu este adesea necesar. (Sursa: Horst Rudel/imagini imago)

divide
Fixare
Tweet tipărește
Pentru a trimite prin poștă
redactie

Spectrul inspecției iminente a canalizării este în jur. Este de la sine înțeles că conductele de canalizare trebuie să fie strânse. Dar reguli și responsabilități diferite se aplică peste tot. Comercianții cu vânt profită de confuzie. Aducem o anumită ordine în haosul regulilor și explicăm cine trebuie să acționeze și cum pot fi reduse costurile.

Rezerva de întreținere

Neglijarea frecventă îi pune pe proprietarii de case într-o situație dificilă

O simplă regulă generală dezvăluie modul în care puteți lua măsuri preventive eficiente. Prea multă neglijență poate lua răzbunare amară mai târziu. Video

Există directive, ordonanțe și legi din UE, precum și din partea guvernului federal și a statelor federale care prescriu un canal strâns.

Erori și jumătăți de adevăruri despre testul de canalizare

Opțional, Directiva UE 91/271/CEE, Legea federală a apei (WHG) sau standardul DIN 1986-30 sunt citate atunci când vine vorba de convingerea proprietarilor de locuințe de necesitatea unei inspecții timpurii a conductelor de canalizare.

Directiva UE nu se referă la canalizarea privată, ci afectează doar canalizarea municipală. Legea privind gestionarea apei prevede în secțiunea 61 că toți cei care operează un sistem de canalizare sunt obligați să verifice starea și funcționalitatea acestuia. Legea nu stabilește termenele exacte în care trebuie să aibă loc acest test.

Standardul DIN 1986-30 este diferit: inițial, prevedea că testele inițiale trebuiau efectuate până la 31 decembrie 2015. În 2012, însă, standardul a fost actualizat. Termenul rigid a trebuit să cedeze locul unei reglementări privind intervalul de timp.

În conformitate cu aceasta, sistemele pentru apele uzate menajere ar trebui verificate la fiecare 20 de ani. Dacă un nou sistem a fost testat în mod verificabil, pot trece 30 de ani înainte de noul test. Cu toate acestea, standardul nu este obligatoriu pentru legislativ.

Regulile de testare a scurgerilor sunt diferite peste tot

Astfel, statele federale și, uneori, chiar și municipalitățile individuale, pot determina ce canale trebuie verificate și cât de des.

În Renania de Nord-Westfalia, de exemplu, toate conductele de canalizare menajere din zonele de protecție a apei care au fost construite înainte de 1965 au trebuit să fie supuse unui test inițial până la sfârșitul anului 2015. „Pentru casele cu linii așezate mai târziu, o inspecție este programată până la sfârșitul anului 2020”, informează centrul de consiliere pentru consumatori Renania de Nord-Westfalia (VZ).

Avocații consumatorilor îi sfătuiesc pe toți cei interesați să cumpere o proprietate de peste 51 de ani într-o zonă de protecție a apei să verifice cu atenție dacă s-a efectuat deja un test de scurgere înainte de a încheia un contract. Deoarece la cerere, noul proprietar trebuie să poată prezenta dovada inspecției sistemului de canalizare.

În multe alte state federale, o ordonanță de auto-monitorizare sau ordonanță de auto-monitorizare reglementează cât de des și în ce măsură trebuie verificate sistemele de apă uzată. Cu toate acestea, în Baden-Württemberg, Bremen, Saarland, Renania-Palatinat și statele federale de est, sistemele de canalizare menajere mici sunt în mod expres exceptate de la o cerință de inspecție în ordonanțele respective.

În Schleswig-Holstein, pe de altă parte, se aplică termene similare ca în Renania de Nord-Westfalia. Statul se orientează către cerințele standardului DIN. În zonele de protecție a apei, primul test de scurgere a conductelor de canalizare menajere trebuia efectuat până la sfârșitul anului 2015. Examenele repetate sunt programate la fiecare cinci, 15 sau 30 de ani, în funcție de zonă.

În afara zonelor de protecție a apei, testul inițial trebuie efectuat până la sfârșitul anului 2025 sau de îndată ce canalele de canalizare adiacente au fost testate și renovate. „Dar pentru că devine evident că multe dintre municipalități nu vor putea să-și renoveze sistemele de canalizare până în 2025, termenul limită pentru testul de scurgere va fi probabil amânat”, explică Amal Khalil de la asociația de proprietăți rezidențiale din Bonn.

În Hamburg, toate conexiunile din zonele de protecție a apei au trebuit verificate până în 2005, potrivit asociației de proprietăți rezidențiale. Pentru toți ceilalți, termenul este sfârșitul anului 2020.

Testarea necorespunzătoare a canalizării este o risipă de bani

Nu numai că termenele și intervalele de inspecție sunt foarte diferite. Domeniul de aplicare și dovezile testării canalizării sunt, de asemenea, diferite peste tot. În unele cazuri, orașele și municipalitățile individuale își stabilesc chiar propriile reguli.

Prin urmare, Asociația Constructorilor Privați (VPB) îi sfătuiește pe proprietarii de case să se informeze cu propria autoritate locală sau cu un expert independent, care reguli se aplică local înainte de a comanda o inspecție. Aici puteți afla, de asemenea, dacă propria dvs. casă se află într-o zonă de protecție a apei și, prin urmare, se aplică reguli deosebit de stricte.

Oricine construiește unul nou îl are mai ușor: cel mai bine este să clarifice în prealabil dacă municipalitatea necesită, de asemenea, dovada etanșeității pentru noile racorduri de drenaj și cine este autorizat să le elibereze. VPB recomandă includerea testelor necesare în contractul de construcție. Înainte de a face acest lucru, trebuie să clarificați exact ce este cerut de lege. Un test preliminar care ulterior se dovedește a fi inutil sau insuficient este o risipă de bani.

Experții avertizează împotriva comercianților umbroși

Unele companii dubioase profită de confuzia regulilor în jurul testării scurgerilor și îi conving pe proprietarii de case să facă un test de canalizare la ușa lor. VPB avertizează împotriva unor astfel de vânzări din ușă în ușă. În nici un caz, proprietarii de clădiri vechi nu trebuie să încredințeze companiilor în mișcare testul de scurgere.

Face parte din modelul de afaceri al unor companii dubioase să găsească daune și să le repare cât mai curând posibil - indiferent dacă este necesar sau nu. Este mai bine să angajați o companie de renume din regiune pentru a face testul.

Adesea, numai examinatorii care pot dovedi că sunt suficient de calificați au voie să lucreze oricum. „Doar experții recunoscuți au voie să verifice starea și funcționalitatea canalizărilor de apă uzată”, raportează VZ pentru Renania de Nord-Westfalia, de exemplu.

Cum funcționează testul de scurgere a canalizării

Trebuie verificate toate conductele de canalizare, inclusiv conductele de sub placa de podea a casei și gurile de vizitare și deschiderile de inspecție de pe proprietate

Va face daune, fisuri sau Rădăcinile copacilor descoperit, VPB sfătuiește să nu pună în funcțiune imediat renovarea, ci mai întâi să solicite sfaturi și, dacă este necesar, să încredințeze un specialist independent cu planificarea renovării.

În funcție de daune, așa-numitele căptușeli sunt adesea folosite astăzi. Piesele turnate din fibră de sticlă sunt împinse în secțiunile de conductă defecte și lipite din interior pe pereții conductelor. Acest lucru este relativ rapid și are avantajul că canalele de canalizare nu trebuie să fie dezgropate pentru renovare.

Reduceți costurile de testare a canalizării

Costul inspecției pentru proprietar depinde în mare măsură de dimensiunea și natura proprietății. „Pentru o casă unifamilială care are zece metri de cabluri, costul unui cec este între 300 și 500 de euro”, calculează centrul pentru consumatori. Dacă daunele sunt de fapt descoperite, costurile restaurării se ridică adesea la câteva mii de euro.

Pentru a menține costurile de inspecție cât mai mici posibil, avocații consumatorilor recomandă unirea forțelor cu vecinii și obținerea de oferte pentru inspecții comune de canalizare. O reducere ar putea fi adesea negociată în acest fel.

În plus, accesele la sistemul de canalizare de pe proprietate ar trebui identificate și făcute accesibile folosind planurile de amplasament înainte de data testului. Acest lucru economisește timp și bani în timpul examenului.

Costuri deductibile din impozite pentru testarea canalizării

Potrivit unei hotărâri pronunțate de Curtea Fiscală Federală, costurile pentru testul de scurgere pot fi deduse din impozit, precum și orice reparații sau măsuri preventive pentru a preveni daunele (Ref.: VI R 1/13).

20 la sută din salariile brute pentru meșterul contractat pot fi solicitate în scopuri fiscale. Puteți deduce până la 1200 de euro pe an din taxa pentru utilizarea serviciilor meșteșugărești. Cu toate acestea, condiția prealabilă este să transferați suma facturii. Plățile în numerar nu sunt acceptate de către fisc, chiar dacă puteți trimite o chitanță corectă.