Ieșirea din dieta LMNP, tot ce trebuie să știți! Scutire fiscală bună
Investind ca o companie neprofesionistă de închiriere mobilată, beneficiați de numeroase avantaje fiscale, în special impozitarea veniturilor dvs. pe profiturile industriale și comerciale și deducerea anumitor taxe. Pentru a afla mai multe despre acest subiect, consultați articolul nostru: Închirieri mobilate neprofesionale: care sunt taxele deductibile ?
Ieșire voluntară
Mulți locatori decid după un anumit timp să-și revândă proprietatea. În acest caz, ieșirea este voluntară. Poate urma o mutare, o decizie personală sau pur și simplu sosirea la condițiile angajamentului de închiriere.
O companie de închiriere LMNP (Închiriere mobilată neprofesionistă) ca locator LMP (Locatar în Profesional mobilat) poate decide în orice moment să-și înceteze activitatea. El poate revinde direct unui individ, unei rude, anturajului său sau printr-o agenție imobiliară.
Ca reamintire, Starea LMNP se acordă chiriașilor neprofesioniști care decid să-și închirieze proprietatea mobilată pentru a servi ca o simplă închiriere, servicii de reședință sau cazare turistică. Este supus legii Censi Bouvard pentru că este un inchiriere mobilata. Închirierea în gol este supusă Legea Pinel. Venitul său este impozitat conform regimului BIC (Beneficii industriale și comerciale).
Cum să beneficiați de statutul LMNP? Pentru mai multe informații despre acest subiect, consultați și articolul nostru: ce este LMNP ?
Iesire involuntara
Se poate întâmpla ca încetarea activității în LMNP să aibă loc în urma unei decizii a administrației fiscale. De fapt, totul investiții de închiriere rămâne neacoperit de un risc fiscal. Autoritățile fiscale pot decide în orice moment că nu vă îndepliniți sau că nu mai îndepliniți condițiile de eligibilitate pentru acest statut fiscal.
Rezilierea involuntară apare cel mai adesea din cauza unei declarații false, a situației financiare a proprietarului sau a locului în care este stabilită proprietatea.
În general, proprietarii nu știu cum să aplice sistemul fiscal. Unii optează pentru micro BIC pentru ușurință și pentru a obținealocație standard cu 30%. Unii se găsesc cu chirie exorbitantă, deoarece tarifele nu sunt compatibile cu prețurile pieței. Alții optează pentru dieta reală pentru a evita o deficit de teren. Uită că sunt impuse și alte criterii.