Imobiliare și DPE Clasamentul orașelor în care l; eticheta energetică (de) apreciază cel mai mult prețul
De MySweet Newsroom, 30 septembrie 2020
Diagnosticul de performanță energetică (DPE) are într-adevăr un impact asupra prețurilor proprietăților din Franța? Putem vorbi de o valoare ecologică pentru casele cu performanțe energetice bune? Elemente de răspuns cu un studiu realizat de SeLoger.
În Saint-Étienne, Perpignan, Strasbourg ... „Valoarea verde” este foarte reală !
Pentru a determina dacă o etichetă energetică care atestă performanța energetică și ecologică bună a unei case ar putea face posibilă creșterea prețului și cunoașterea valorii sale adăugate, SeLoger a comparat prețurile pe metru pătrat al unei proprietăți clasificate „A” (mai puțin peste 50 kWh pe metru pătrat pe an) cu cele ale unui alt „E” clasificat (între 231 și 330 kWh/m²/an). Locuințele clasificate F și G au fost excluse din studiu, aceste celebre strecurătoare termice ale căror specii sperăm să fie puse în pericol ...
Rezultatele sondajului ne spun că în Saint-Étienne, locuința virtuoasă din punct de vedere energetic costă cu 68% mai mult decât locuința clasificată E. În mod similar, în Perpignan, o proprietate etichetată cu A se vinde cu aproximativ 2.630 de euro/m², dar prețul său scade la € 1.652/m² dacă i s-a atribuit un E… La Strasbourg, diferența de preț între o proprietate clasificată A (4.470 €/m²) și o locuință clasificată E (2 85 1 €/m²) a ajuns la 56% !
„Până acum câțiva ani, am putea întâmpla să vindem produse care nu erau echipate cu nicio încălzire și izolația era slabă. Aceste active au fost apoi complet renovate: instalarea ferestrelor, izolației etc. Prin urmare, prețul său pe metru pătrat crește nu numai pentru că o casă trece de la un DPE „E” la un DPE „A”, ci mai degrabă pentru că a fost refăcută complet ”, explică Hubert Guignand de la cabinet. Humbert, agenție specializată în închirieri și vânzări imobiliare în Saint-Étienne.
Printre celelalte orașe în care veți plăti (mult!) Mai scumpe pentru cazare dacă sunt eficiente din punct de vedere energetic, găsim Mulhouse, Toulon, Nîmes, Villeurbanne, Le Mans, Le Havre, Besançon, Lyon, Toulouse și Boulogne-Billancourt cu diferențe prețuri care variază între 51% și 10%.
Bine de stiut: Începând cu 1 iulie 2021, chiriașul sau cumpărătorul unei case poate lua măsuri împotriva diagnosticatorului dacă constată o diferență semnificativă între performanța reală și evaluările DPE menționate în timpul contractului de închiriere sau achiziționării proprietății.