Impozit pe venit - Venituri din; o închiriere mobilată
Verificat la 11 ianuarie 2021 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru)
Impozitul pe venit: declarația de impozitare pe 2021 pentru 2020
Această pagină este actualizată pentru declarația de impozitare pe 2020.
Cu toate acestea, formularele, serviciile online și documentele de informare nu sunt încă disponibile pentru campania 2021. Acestea vor fi puse online imediat ce vor fi disponibile.
Veniturile pe care le obțineți din închirierea spațiilor mobilate, în calitate de companie de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP), sunt supuse scării progresive a impozitului pe venit. Acestea trebuie declarate ca profituri industriale și comerciale (BIC).
Veniturile din 2020 vor fi declarate în 2021
Reduceți totul Extindeți totul
Venituri în cauză
Trebuie să declarați venitul pe care l-ați obținut din închirierea spațiilor mobilate ca o companie de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP). Acestea constituie beneficii industriale și comerciale (BIC).
Sunteți considerat locator neprofesional dacă este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:
- Venitul anual din această activitate a tuturor membrilor gospodăriei este mai mic de 23.000 EUR
- Încasările sunt mai mici decât valoarea totală a veniturilor din alte activități ale gospodăriei fiscale (salarii, alte BIC.).
Pentru a ști: veniturile din închirieri mobilate practicate ocazional sunt impozabile și în categoria BIC.
Sume scutite
Nu trebuie să raportați veniturile din închirierea (sau subînchirierea) unei părți a casei principale.
Camerele închiriate trebuie să constituie reședința principală a chiriașului. Aceasta poate fi reședința sa temporară dacă este angajat sezonier.
Trebuie să stabiliți prețul închirierii în limite „rezonabile”.
Chiria anuală nu trebuie să depășească (pe metru pătrat de spațiu locativ, taxele neincluse):
- 190 € în Île-de-France
- 140 € în alte regiuni
Sistemul fiscal
În funcție de veniturile din închiriere generate, puteți alege între un regim micro-BIC și așa-numitul regim de impozitare pe profit real .
Caz general
Venituri din chirie care nu depășesc 72.600 EUR
În mod implicit, se aplică regimul micro-BIC.
Regimul micro-BIC
Dacă veniturile dvs. anuale colectate în 2020 nu depășesc 72.600 EUR, se aplică regimul micro-BIC (microîntreprindere).
Profitul impozabil este egal cu încasările minus o indemnizație forfetară pentru costuri de 50%. Taxele nu pot fi deduse.
Dacă venitul dvs. este mai mic de 305 €, nu veți plăti niciun impozit.
Așa-numita schemă de beneficii reale
Dacă veniturile dvs. anuale colectate în 2020 nu depășesc 72.600 EUR, puteți alege în mod voluntar așa-numita schemă de profit real .