Impozitarea veniturilor din proprietate pe care sistem fiscal să o aleagă

REZUMAT

GHIDUL PROPRIETARULUI LOCATORULUI

  • Declarația veniturilor din proprietate
    • Dieta reală sau micro dietă ?
    • Venituri (chirii goale)
    • Cheltuieli deductibile
    • Administrator imobiliar coproprietate: provizioane și regularizare
    • Impozit la sursă - tranziție 2018/2019
    • Declarați online
    • Declarație electronică SCI

    Inchirieri goale (nemobilate)

    Regim real

    Regimul actual se aplică în cazul în care chiriile anuale sunt mai mari de 15.000 EUR sau opțional .

    veniturilor

    Pentru a calcula venitul net din proprietate, valoarea reală a cheltuielilor este dedusă din chirii. Pentru regimul actual, anexa 2044 trebuie completată. Această anexă nu este dificil de completat, dar este necesar să analizăm diferitele cheltuieli și să le atribuim categoriilor propuse. După deducerea cheltuielilor și a dobânzilor la împrumut, venitul net este supus impozitului pe venit și contribuțiilor de asigurări sociale (CSG, CRDS.) La 17,2%.

    Regimul microteretic

    Regimul micro-teren se aplică în cazul în care chiriile anuale sunt mai mici de 15.000 EUR (totalul chiriilor goale colectate în cursul anului, cu excepția provizioanelor pentru taxe).

    Se aplică o reducere forfetară de 30%. Prin urmare, acest plan este interesant dacă cheltuielile sunt reduse sau dacă nu aveți o rambursare a împrumutului. Declarația este foarte simplă, declarați doar chiriile totale. Acest regim nu necesită cunoștințe fiscale specifice. După deducere, venitul este supus impozitului pe venit și contribuțiilor de asigurări sociale (CSG, CRDS.) La 17,2%.