Închirierea diagnosticului de performanță energetică (DPE) de la individ la individ - PAP
Postat de L. Lamielle pe 10 iulie 2020
Într-o perioadă de urgență ecologică, energetică și climatică, diagnosticul de performanță energetică (DPE) vizează educarea proprietarilor și a chiriașilor cu privire la consumul de energie și emisiile de gaze cu efect de seră cauzate de locuințe.
Diagnosticul menționează, de asemenea, recomandări privind îmbunătățirea energiei, care nu sunt obligatorii până în prezent.
Chiriile în cauză
De îndată ce spațiile au instalații de încălzire și/sau apă caldă menajeră, diagnosticul de performanță energetică trebuie atașat la contractul de închiriere atunci când acesta este semnat în scop informativ.
În consecință, DPE este necesar:
- pentru leasinguri rezidențiale goale sau mobilate (inclusiv cazare oficială și leasinguri de mobilitate);
- pentru leasinguri de activitate (leasinguri profesionale, comerciale, precare etc.).
Pe de altă parte, DPE nu trebuie furnizat dacă este un contract de închiriere rurală sau un contract de închiriere sezonieră.
Conținutul diagnosticului de performanță energetică
Diagnosticul de performanță energetică indică cantitatea de energie consumată efectiv sau estimată pentru utilizarea normală a casei. Chiriașul își poate identifica astfel consumul viitor, ceea ce este foarte util în determinarea bugetului său de locuințe! Citirea DPE este facilitată de o estimare cuantificată în euro și de utilizarea, pentru locuințe, a etichetării de la „A” la „G” și de la verde la roșu (vorbim și despre clasa energetică). Litera „A” indică faptul că locuința atinge un nivel excelent de performanță energetică; dimpotrivă, litera „G” înseamnă că carcasa are o izolare termică slabă.
Pentru spațiile comerciale, eticheta energetică trece de la „A” la „J” și de la verde la negru.
De la 1 aprilie 2013, diagnosticul de performanță energetică a devenit mai fiabil. Nu este doar mai precis în conținutul său (metoda de calcul este îmbunătățită), ci și mai detaliată în prezentarea sa pentru o mai bună înțelegere a chiriașilor și a proprietarilor.
Odată pus diagnosticul, tehnicianul emite recomandări de îmbunătățire, permițând proprietarilor și chiriașilor să identifice cea mai eficientă muncă pentru a economisi energie. Aceste recomandări sunt până acum pur stimulative și munca nu este niciodată obligatorie atâta timp cât locuința este decentă. Pentru a afla mai multe despre această problemă, citiți fișierul nostru: Ce este locuința decentă ?
Cu toate acestea, au fost create multe ajutoare pentru proprietarii de proprietari (credit fiscal verde, împrumut ecologic la o rată de 0%), astfel încât aceștia să-și facă treptat casele „ecologice”.