Închirierea mobilată este cel mai interesant regim fiscal

Proprietarii de apartamente mobilate au la dispoziție doar câteva zile pentru a-și schimba regimul fiscal. Această alegere este crucială, deoarece permite economii semnificative de impozite pe veniturile din închirierea proprietății.

interesant

Într-adevăr, atunci când chiriile anuale primite sunt sub pragul actual (stabilit acum la 33.100 de euro pentru 2017), contribuabilul este supus în mod implicit regimului fiscal micro BIC. În acest caz, el beneficiază de o indemnizație standard de 50% și, prin urmare, va declara doar jumătate din venitul din proprietate autorităților fiscale. Se consideră că această indemnizație ia în considerare toate cheltuielile aferente proprietății închiriate.

Realul este mai interesant în 85% din cazuri

Deși foarte interesant din punct de vedere fiscal, regimul micro Bic este totuși mai puțin atractiv decât regimul real în 85% din cazuri, potrivit agenției imobiliare Lodgis, specialist in inchirieri mobilate in Paris. Regimul real care constă în determinarea venitului impozabil din proprietate prin scăderea din chiriile declarate a costurilor și cheltuielilor suportate în cursul anului (costuri de administrare, lucrări, dobânzi de împrumut etc.) face posibilă deprecierea proprietății și a mobilierului.