Închirierea mobilată vă declară venitul bic, micro-bic

BIC real simplificat

LMNP și Censi Bouvard

Descărcați declarația

Stările inchiriere mobilata

Închirierea spațiilor de cazare mobilate poate fi efectuată sau nu ca un profesionist.

La aceasta se adaugă o altă condiție: ca venitul din închirieri mobilate să reprezinte mai mult de jumătate din venitul gospodăriei fiscale.

Acest statut beneficiază de scutire de TVA, cu excepția reședințelor deservite. Cu toate acestea, ca parte a unei investiții în reședințe deservite prin schema Censi-Bouvard, locatorul LMNP își poate recupera TVA și poate beneficia de o reducere suplimentară a impozitului.

Pentru a afla mai multe

Micro-BIC, BIC real simplificat ... regimuri fiscale

În timp ce chiriile unei chiriași goale sunt impozitate în categoria veniturilor funciare, cele ale unei inchiriere mobilata aparțin categoriei Beneficii industriale și comerciale.

Regimul de beneficii industriale și comerciale oferă două avantaje principale proprietarului unei închirieri mobilate.

El deduce taxe chirie primită: dobândă pentru împrumut, taxe locale, cheltuieli de întreținere și reparații, comisioane de administrare și asigurare.
El deduceamortizare: poate distribui într-adevăr costul locuințelor și al mobilierului pe perioada de utilizare a acestora. Astfel, mobilierul este în general depreciat în decurs de 10 ani și locuințele peste 30, știind că o parte din sumă trebuie alocată terenurilor care nu sunt amortizabile.

Puteți închiria una sau mai multe camere în propria reședință principală fără a plăti impozit pe chiriile primite, dacă îndepliniți anumite condiții: