Investiți în imobiliare fără a plăti un cent LCI
SFATURI - Doriți să investiți în imobiliare pentru a construi active, dar fără contribuție personală, credeți că operațiunea este imposibilă. Iată câteva sfaturi care vă vor dovedi greșite.
Investiția în piatră reprezintă un pariu sigur pentru francezi, mulți dintre aceștia alegând investiții imobiliare pentru a se pregăti pentru pensionare și astfel își acumulează venituri suplimentare atunci când și-au încetat activitatea. Totuși, metoda simplă nu este atât de răspândită, deoarece mulți indivizi nu fac pasul din cauza lipsei de active și a veniturilor suficiente pentru a dobândi proprietatea pe care intenționează să o închirieze. Mare greșeală! Descoperiți în acest articol cum să investiți fără să cheltuiți un ban și sfaturile noastre pentru a vă autofinanța proprietatea și pentru a vă face investiția imobiliară de succes.
Ce trebuie să știți pentru a vă autofinanța proprietatea
Investiția imobiliară care constă în cumpărarea unei proprietăți pentru a o închiria și a câștiga venituri din aceasta poate face posibilă construirea imobilelor fără nicio contribuție. Nu este nevoie să aveți un ou de cuib mare pentru acest tip de investiții. Puteți, cu pârghie maximă, să permiteți băncii și chiriașului dvs. să plătească pentru dvs. apartamentul dvs. Pentru aceasta, trebuie să împrumutați cât mai mult de la banca dvs., pe o perioadă de împrumut relativ lungă, astfel încât suma chiriei primite în fiecare lună să fie mai mare decât plata lunară a împrumutului și costurile asociate cu taxele de administrare pe care trebuie să le plătiți. in fiecare luna. Descoperiți sfaturile noastre pentru a obține ipoteca la cel mai bun tarif.
De asemenea, luați în considerare închirierea proprietății dvs. mobilate pentru a beneficia de statutul LMNP (închiriere mobilată non-profesională), care este deosebit de avantajos în scopuri fiscale. De fapt, puteți alege regimul forfetar și, astfel, să fiți impozitat doar pe jumătate din venitul dvs., sau să optați pentru schema reală și să deduceți taxele și deprecierea din venitul dvs. pentru a reduce veniturile din chirie.
Sfatul nostru pentru selectarea unei proprietăți pentru o investiție de închiriere
Pentru a avea cât mai mult succes cu investițiile dvs. imobiliare, asigurați-vă că ați pus în aplicare o strategie care să se potrivească profilului dvs. de investitor. Pentru a face acest lucru, întrebați-vă care este bugetul dvs. și care sunt obiectivele dvs.: doriți să achiziționați o proprietate în care veți locui mai târziu? O proprietate pe care încă intenționați să o închiriați? Un mic studio? Un apartament mare? Centrul orasului ? La periferie ?