Investiți în legea PINEL timp de 12 ani, apoi transformați-l în închiriere mobilată (LMNP) Strategia

Continuăm analizele legii PINEL cu accent pe o strategie care pare să se dezvolte din ce în ce mai mult în ultimii ani: Investiți în legea PINEL, beneficiați de o reducere a impozitului timp de 12 ani, apoi convertiți-vă închirierea într-o închiriere mobilată (LMNP) pentru a reduce impozitul pe venitul impozabil.
Aceasta este una dintre strategiile simple, dar teribil de eficiente, pe care le prezentăm în cartea noastră „Investiții în imobiliare”
O strategie perfectă pentru profitați de beneficiul fiscal prevăzut de legea PINEL ... atunci când expiră avantajul fiscal PINEL, adică atunci când veniturile din proprietate devin puternic impozitate, transformarea într-o închiriere mobilată și beneficiul regimului fiscal LMNP permite trecerea la un nou regim fiscal favorabil.

Această strategie imobiliară este în cele din urmă foarte simplă. Are loc în două etape:

1- Investiți într-o clădire nouă, eligibilă pentru legea PINEL. Timp de 12 ani, investitorul este de acord să-și închirieze clădirea Pinel conform criteriilor definite de lege (și relativ flexibil); În această primă perioadă, investitorul beneficiază de o reducere a impozitului cu 21% din costul clădirii la o rată de 2% pe an timp de 9 ani, apoi 1% pe an timp de 3 ani.

---