L; agricultură și tulburări de vecinătate - Avoxa
Este încă posibil să practici agricultura în zonele rurale în prezența vecinilor? Întrebarea poate apărea la examinarea celei mai recente jurisprudențe.
Nu i-ar fi trecut prin cap să inițieze proceduri în urmă cu aproximativ 30 de ani pentru a se plânge de un cocoș care cântă dimineața sau de mirosul urât degajat de o grămadă de gunoi de grajd. Se pare că instanțele i-au spus reclamantului că acest tip de neplăceri era inerent vieții de la țară și că este normal să le suportăm atunci când alegem să locuim într-o zonă rurală.
Lucrurile s-au schimbat. O revizuire a jurisprudenței sugerează că instanțele recunosc din ce în ce mai mult existența tulburărilor de vecinătate. Judecătorii încă exclud cererile atunci când se bazează în mod clar pe răutate și intenția de a face rău, dar în general majoritatea deciziilor acceptă acum cereri bazate pe existența unor tulburări anormale de vecinătate.
Fermierii nu se mai pot baza pe locația lor în zonele rurale pentru a justifica zgomotul și mirosurile cauzate de animalele lor, prezența insectelor și chiar a tulburărilor vizuale. Noțiunea de zonă rurală rezervată fermierilor este înlocuită treptat de noțiunea de zonă amenajată, care ar trebui să beneficieze pe toată lumea.
Este imposibil să oferim un catalog precis cu ceea ce este permis și ce nu. Jurisprudența poate părea uneori contradictorie. Cu toate acestea, putem identifica tendințele. Vom încerca să examinăm natura tulburărilor (I) înainte de a stabili regimul juridic aplicabil (II).
I - Natura tulburărilor care pot da o reparație
O revizuire a jurisprudenței relevă faptul că toate tulburările posibile și imaginabile pot da naștere la despăgubiri dacă sunt anormale.
Pierderea soarelui
Construcția unui șopron agricol lângă o a doua casă care duce la pierderea soarelui poate constitui o perturbare a cartierului (CA Montpellier 26 iulie 2000 - demolarea ordonată; CA de Dijon 29 iunie 1989) În aceste două specii, curțile de apel au reținut că era posibil să planificăm o altă locație pentru hangare.
Pierderea vederii
Prezența obstacolelor (grămezi de lemn, Bordeaux CA 26 august 1986) sau a construcțiilor (hangar, Montpellier CA 26 iulie 2000) care limitează vederea au fost considerate ca fiind perturbări anormale ale vecinătății.
Peisaj urât
S-a considerat că construcția unui șopron a făcut peisajul urât și că această urâțenie a constituit o perturbare anormală a vecinătății. (CA Montpellier 26 iulie 2000). S-ar putea dispune demolarea hangarului inestetic și înlăturarea vederii asupra zonei rurale învecinate (CA Riom, 20 februarie 2003).
Pe de altă parte, prezența unui teanc de cutii în câmpul vizual nu a constituit o tulburare anormală (CA Reims, 10 octombrie 2002), dar nu este imposibil să se găsească o decizie în direcția opusă, deoarece prezența inestetică a epavelor constituie o tulburare anormală pentru curtea din Bordeaux (CA din Bordeaux, 26 august 1986).
Mirosuri
Prezența creșterii la suprafață (CA Montpellier 12 martie 2002 creșterea porcilor), a efectivelor (prezența unui efectiv de 200 de oi provocând mirosuri persistente când ar fi putut fi plasate mai departe, Aix CA 24 iunie 1985) sau a grămezilor de gunoi de grajd (CA Douai March 6, 2003) poate fi sursa unor tulburări anormale de vecinătate chiar și în mediul rural. S-a constatat că o suspensie care se răspândește cu un miros pestilențial a fost sursa perturbării anormale a vecinătății chiar și în absența unei încălcări a reglementărilor (CA Agen 26 februarie 2003). Un fermier a primit ordin să-și mute silozurile mirositoare la o sută de metri de o casă (CA Limoges, 19 februarie 2003). Totul este o chestiune de judecată, unele instanțe considerând că situația nu este anormală. (pentru o grămadă de gunoi de grajd, CA Bordeaux, 26 august 1986; pentru o fermă de procesare situată într-un mic oraș rural, CA Montpellier, 26 noiembrie 1985).
Zgomot
Orice fel de zgomot poate fi sancționat de jurisprudență. Strigătele animalelor sunt toate vizate (creșterea câinilor, CA Aix 4 septembrie 2000) cocoșul cântă de la ora 6 dimineața ganganând gâștele gâștele de curcani răcnind de rațe, CA Paris 21 noiembrie 2000) Chiar și în mediul rural cocorico d 'a cocoș de dimineață poate fi judecat de nesuportat (CA Dijon, 2 aprilie 1987).
Jurisprudența nu este unanimă, unele instanțe au considerat că strigătul cocoșului era normal în mediul rural ... (CA Besançon, 4 februarie 2000)