LMNP ce să alegi între micro BIC și regimul real Amarris Immo

Toate companiile de închiriere mobilate neprofesionale (LMNP) își declară activitatea și trebuie să precizeze dacă optează pentru regimul Micro Bic sau pentru regimul real. În 85% din cazuri, regimul real simplificat este cel mai potrivit și permite chiriașilor mobilați neprofesioniști să realizeze economii reale de impozite, indiferent dacă este o proprietate veche sau o proprietate nouă. Amarris Immo îi ajută pe chiriași să optimizeze impozitarea închirierii mobilate prin definirea regimului fiscal cel mai avantajos pentru ei.

regimul

Care este diferența dintre micro BIC și dieta reală ?

Micro Bic lmnp vă permite să beneficiați de o reducere forfetară de 50% a venitului declarat, până la un plafon de 70.000 € pe an; sau 170.000 EUR pentru închirierea de hoteluri, cabane rurale, cazare turistică mobilată și camere de oaspeți. Opțiunea pentru Micro BIC este aleasă în mod implicit, dar prea des în dezavantajul locatorului de mobilă neprofesională.

Schema simplificată reală este și mai avantajoasă! Într-adevăr, implică deducerea tuturor taxelor și, mai presus de toate, permite deprecierea imobilelor și a mobilierului. Exemplu: pentru un activ evaluat la 160.000 EUR, înregistrăm o depreciere de 5.440 EUR (taxă „fictivă”). De asemenea, deduceți toate celelalte cheltuieli suportate și obțineți venituri cu impozite mici sau deloc! În acest caz, regimul real permite o economie de impozite de 14.160 € timp de 10 ani sau 1.416 € din primul an.