LMNP este posibil să-mi schimb opțiunea fiscală

Da, vă puteți schimba regimul fiscal la centrul dvs. fiscal pentru afaceri înainte de 1 februarie a anului pentru care doriți să beneficiați. Este recomandabil să faceți acest lucru prin poștă recomandată cu confirmare de primire. De exemplu, intenționați să faceți modificarea veniturilor din închiriere pentru anul 2017, să treceți de la micro-BIC la regimul fiscal real, va trebui să exercitați opțiunea înainte de 01/02/2017. Această opțiune este irevocabilă timp de 2 ani și este reînnoită.

lmnp

Cum să alegeți opțiunea dvs. fiscală ?

Folosind simulatorul nostru online, puteți determina care este cea mai bună alegere fiscală pentru investiția dvs. de închiriere.

Sunt posibile două opțiuni: regimul micro-bic sau regimul real simplificat.

Regimul micro-bic (sau forfetar):

Se aplică automat atunci când sunt îndeplinite următoarele 3 condiții:

  • Activitatea este scutită de TVA (regim exclus pentru o investiție într-o reședință de serviciu) sau beneficiază de scutire pe baza TVA.
  • Locatorul funcționează ca o societate individuală, iar veniturile anuale din închiriere nu depășesc 33.200 EUR.
  • Profitul impozabil corespunde cu suma veniturilor minus o indemnizație forfetară pentru comisioane de 50% (cu un minim de 305 €) față de 30% din închirierea simplă. Pentru cazare turistică mobilată și pensiune, pragul este stabilit la 82.800 EUR, cu o indemnizație standard pentru taxe de 71%.