Micro-BIC sau plan real, pe care să îl alegeți Management privat - Caisse d´Epargne Management privat - Caisse
Chiriile mobilate sunt în creștere în rândul investitorilor imobiliari. Considerat mai puțin restrictiv și mai profitabil decât leasingul simplu, în 2018 va beneficia de un cadru fiscal relaxat, odată cu creșterea pragurilor regimului micro-BIC (profituri industriale și comerciale). Dar este această dietă cu adevărat mai interesantă decât alternativa sa, dieta reală? Nu prea sigur. Explicații cu Patricia Geray, directorul managementului privat, Caisse d´Epargne Bretagne Pays de Loire.
2018: pragurile micro-BIC au crescut
Articolul 10 din legea finanțelor din 2018 își propune să simplifice viața antreprenorilor (comercianți, meșteșugari, profesii liberale) prin creșterea pragurilor de cifră de afaceri sau de venituri pentru a profita de regimul micro-BIC. Ca efect de ondulare, această măsură se referă la persoanele care închiriază una sau mai multe spații de cazare mobilate, deoarece veniturile lor se încadrează în categoria BIC, spre deosebire de închirierea simplă care generează venituri din terenuri. Până la un anumit prag de venituri primite din închirieri mobilate, se aplică un regim forfetar simplificat (cu excepția opțiunii pentru un regim real); dincolo de aceasta, profiturile sunt supuse regimului propriu-zis. Punct cheie, acest prag va scădea de la 33.200 euro la 70.000 euro pe an (cu excepția cazării turistice mobilate sau a camerelor de oaspeți) în 2018 și de la 82.800 euro la 170.000 euro pe an pentru cazările turistice mobilate sau camerele de oaspeți.
Simplitatea dietei
Creșterea pragurilor de venituri va permite aproape tuturor companiilor de închiriere mobilate să beneficieze de regimul forfetar simplificat. Cu toate acestea, este într-adevăr mai interesant decât alternativa sa, declarația reală a dietei? A avea. " Schema micro-BIC este mai simplă, deoarece contribuabilul beneficiază de o indemnizație standard de 50% din suma chiriilor pe care le primește, analiza Patricia Geray, Director management privat, Caisse d´Epargne Bretagne Pays de Loire. În mod clar, este impozitat doar pe jumătate din veniturile sale din închiriere. În schimb, el nu poate deduce nicio cheltuială reală. „Notă, reducerea este mărită la 71% pentru cazările turistice mobilate (sau cazările rurale etichetate clasificate drept cazare turistică) și camerele de oaspeți. Profitul net obținut va fi supus impozitului pe venit și contribuțiilor de asigurări sociale (15,50% crescând la 17,20% în 2018).