Noile prețuri ale terenurilor de evaluare cresc Erding
Actualizat: 06/10/15 - 9:14 AM
Companiile de construcții nu pot ține pasul cu cererea. Afluxul este puternic. Asta crește prețurile.
Erding - terenurile construibile în regiunea locală Gäu devin din ce în ce mai scumpe: în aproape toate zonele districtului, prețurile terenurilor au crescut în unele cazuri.
Cele mai puternice creșteri și cele mai înalte valori ale terenurilor pot fi găsite în marele oraș districtual Erding. În medie, pentru toate suprafețele cu valoare de referință, prețul de acolo pentru un metru pătrat de terenuri rezidențiale gata de construit a crescut de la aproximativ 480 de euro la 620 de euro. Acest lucru a fost stabilit de comitetul de experți al districtului pentru valorile proprietăților la 31 decembrie 2014.
Vestul orașului Erding, în special, este, prin urmare, o locație rezidențială căutată. Valoarea terenului standard pentru Klettham/Erding West este de 800 de euro pe metru pătrat, potrivit biroului districtual. Cei care doresc să construiască trebuie să pună aceeași sumă în estul orașului districtual. Cu greu este mai ieftin în nordul orașului, în zona așezării Freising: 720 de euro pe metru pătrat de șantier.
Potrivit purtătorului de cuvânt al presei Christina Centner, creșterea prețurilor terenurilor în Langengeisling este remarcabilă. Aici prețurile au crescut cu 110 euro de la sondajul anterior de acum doi ani la 500 de euro pe metru pătrat. Comitetul de experți interpretează deja acest lucru ca un vestitor al ocolirii planificate nordice cu drumul de relief din est, care se presupune că va scuti o mulțime de trafic de pe vechiul drum roman.
Prețurile terenurilor au crescut și în municipiul Berglern, care ar fi deosebit de afectat de construcția celei de-a treia piste pe aeroportul din München, dar mai moderat de la 230 de euro pe metru pătrat la 250 de euro.
A existat un impuls semnificativ în municipiile Oberding și Moosinning. Aici, cei dispuși să construiască trebuie să pună pe masă 440 de euro sau 400 de euro pentru un metru pătrat de teren.
O altă măsură de infrastructură are un impact asupra valorilor solului - construcția A 94 de la Pastetten la Dorfen. În toate comunitățile învecinate (Pastetten, Buch am Buchrain, Lengdorf și Dorfen) valorile au crescut, cel mai vizibil în Pastetten cu 20% până la 360 euro pe metru pătrat și în Dorfen cu 27% până la 380 euro.
Există relativ puține schimbări în zona comunităților împădurite. Cu toate acestea, potrivit Centner, există doar câteva cazuri de vânzări în cursul obișnuit al afacerilor în aceste comunități, astfel încât declarațiile fiabile pe piața imobiliară sunt cu greu posibile. Mai mult, piața imobiliară din aceste comunități este puternic influențată de modelul local.
Nivelul mai ridicat al prețului poate fi observat și în cifrele vânzărilor. Numărul de contracte de cumpărare pentru terenuri neamenajate a scăzut din 2013 (615) până în 2014 (516), la fel ca și preluarea spațiului de la puțin sub patru milioane la 2,8 milioane de metri pătrați. Cu toate acestea, în aceeași perioadă, cifra de afaceri monetară pentru această sub-piață a crescut de la puțin sub 106 milioane la 127 milioane de euro.
Prezentarea generală a valorilor terenurilor standard poate fi vizualizată în primării și în biroul comitetului de experți din biroul raional sau poate fi achiziționată la un preț de 120 de euro.