Nou apartament neconform putem refuza să plătim la livrare VEFA SeLogerNeuf
Ați observat orice lipsă de conformitate în noul dvs. apartament în ziua livrării sale și doriți să acționați pentru a obține despăgubiri. Știți că puteți introduce 5% din preț și puteți face rezervări, astfel încât promotorul să efectueze restaurarea proprietății.
rezumat
Puteți depune 5% din preț în caz de neconformitate
Din momentul în care noua clădire este considerată finalizată, trebuie să fi plătit 95% din prețul cazării. Cu toate acestea, doar pentru că un apartament este finalizat nu înseamnă că nu conține defecte vizibile, defecte ascunse, manopera slabă sau lipsa de conformitate. Dacă observați că unitatea de cazare nu respectă ceea ce s-a decis la semnarea contractului de vânzare, puteți face acest lucru introduceți maximum 5% din prețul unității de cazare, până când veți obține remedii pentru problemele pe care le-ați raportat. Acest lucru vă oferă garanția că dezvoltatorul va face totul pentru a readuce spațiul de cazare în conformitate. Dacă nu este cazul, iar promotorul nu efectuează lucrările și reparațiile necesare, puteți apoi să vă adresați instanței și să solicitați judecătorului autorizația de a utiliza suma corespunzătoare celor 5% înregistrate pentru a efectua lucrările. de un alt profesionist.
Bine de stiut
Promotorul nu poate refuza să vă dea cheile, chiar dacă ați livrat soldul prețului. Dacă acesta refuză să vi le dea, puteți trimite problema judecătorului sumar.
Ce este un apartament nou neconform ?
Pentru a înregistra soldul prețului unității de cazare pentru nerespectare, este important să recunoaștem o lipsă de conformitate. Dezvoltatorul trebuie să vă livreze un apartament care să respecte pe deplin descrierea contractului de vânzare pe care l-ați semnat, indiferent dacă este vorba despre suprafață, calitățile tehnice ale elementelor, materialele utilizate, calitatea și mărcile echipamentului etc. Aceasta înseamnă că lipsa de conformitate nu face neapărat cazarea nepotrivită pentru scopul propus, nu vă împiedică să locuiți în ea și cazarea poate fi corectă din punct de vedere tehnic. Pe de altă parte, este diferit de cel promis și descris în contractul de vânzare, în anexe, în planuri. De exemplu, dacă locuința vă este livrată cu un garaj care trebuia să conțină două mașini atunci când poate conține doar una, aceasta este o lipsă de conformitate. Dacă avizul descriptiv indica faptul că pardoseala ar fi parchet și că este de fapt o acoperire care imită parchetul, aceasta este și o lipsă de conformitate.