Noutăți imobiliare / divorț: cine ține casa?
Când divorțezi, vine distribuția delicată a imobilelor. Cine poate păstra cazarea? Cum se face partajarea? Răspunsurile noastre.
Vă sunt disponibile mai multe opțiuni
Cu viitorul dvs. fost soț, puteți alege să vindeți casa, să o împărtășiți (cumpărând cota celeilalte) sau să rămâneți în posesia comună (în acest caz, vă aparține amândurora, chiar și după divorț).
Totul depinde de regimul tău matrimonial
Două regimuri matrimoniale principale guvernează împărțirea proprietății în caz de divorț.
• Sunteți căsătorit sub regimul comunitar. Orice bun dobândit în timpul căsătoriei, de fostul soț sau de dvs., în acest caz aparține amândurora. În caz de divorț, puteți păstra cazare plătind fostului soț o plată în numerar corespunzătoare valorii a jumătate din proprietate. Suma variază în funcție de faptul că ipoteca care permite achiziționarea proprietății a fost achitată sau nu.
De asemenea, puteți vinde proprietatea dacă fostul dvs. soț este de acord.
Doriți să rămâneți în coproprietate? Este recomandabil să semnați un acord de indiviziune. Scopul său este de a stabili regulile de proprietate comună pentru a evita litigiile (de exemplu, dacă locuiți în cazare, vă permite să determinați cuantumul indemnizației de ocupare pe care trebuie să o plătiți fostului soț.). Acordul trebuie întocmit de un notar.
În acest regim, puteți fi singurul proprietar al reședinței principale dacă ați primit proprietatea prin dar sau moștenire sau dacă ați cumpărat-o în timpul căsătoriei cu fonduri dintr-o moștenire sau donație. Dar, în acest caz, sunteți considerat singurul proprietar dacă suma sumelor proprii investite este mai mare de jumătate din prețul și costurile de achiziție ale proprietății. În timpul divorțului, va trebui să plătiți fostului soț o indemnizație calculată de notar.