Plateste mai putin; taxe - Povestea „Investitorului Sam”
20 septembrie 2014
(Dacă ați ratat primul episod, este până la Aici… Pentru a doua este până la )
SAM 2 ani mai târziu ...
Proprietatea SAM vine cu 8 luni și 4 zile întârziere.
Nu poate găsi un singur chiriaș. Înțelegeți: a cumpărat un apartament la 43 km de Toulouse în mediul rural.
Când semnezi un apartament neplanificat la 734 km de casă ... Știi ...
- Știți dacă există sau nu sute de apartamente goale în cartier ?
- Credeți că consilierul de vânzări (care primește 12% comision pentru valoarea proprietății) vă va spune că nu există slujbă în zonă pentru potențialii tăi chiriași ?
- Ești sigur că nu plătiți bunul cu 30% mai mult decât prețul a pieței ?
Prin urmare, SAM pierde ... 600 € în fiecare lună
În loc de economiile planificate de 143 EUR, SAM se ocupă de partea de chirie primită ... Sau 257 € mai mult !
Dar asta nu este tot ... Telefonând la biroul fiscal, află câteva știri zdrobitoare ...
„Domnule, proprietatea dumneavoastră nu a fost închiriată, nu puteți beneficia de reducerea impozitului. "
Bam! 200 € mai mult, suficient pentru a mușca glonțul! Și să cred că cumpără să plătească mai puține impozite !
SAM va plăti: 600 € pentru ...
Un apartament pe care nimeni nu-l dorește !
Este necesar să SAT cădere brusca a lui Preț de vânzare de 30.000 € sau 40.000 € a ajunge la Preț de piaţă...
2 opțiuni îi sunt disponibile:
- Pierdeți potențial 600 €/lună timp de 25 de ani
- Revindeți proprietatea și pierdeți imediat între 30.000 € și 40.000 €
Dilemă crudă, pe lângă ce ai face în locul lui ?
SAM este revoltat împotriva scutirii de impozite
Este scandalizat, crede că este nedrept. Nimeni nu i-a „spus” și „nu știa”. Nu exista legi care protejează împotriva acestui tip de înșelătorie ?
Și să cred că jurnalele financiare continuă să laude acest tip de „investiții de închiriere”. "
Economisiți 10.000 EUR la taxe !
Deveniți proprietar pentru mai puțin de 200 €/lună datorită noului sistem fiscal !
În drum spre el, SAM descoperă că nu este singur. Zeci de proprietari au cedat melodiei „fericirii fiscale”. Ei intenționează chiar să-l ducă pe dezvoltator în instanță. Între timp, creditul său continuă să ruleze ...
În contractul său este indicat:
- Un împrumut te angajează și trebuie rambursat.
- Simulare necontractuală care nu ia în considerare constrângerile dvs. fiscale specifice, efectuată în scop informativ în conformitate cu sistemul fiscal în vigoare
Există încă puține speranțe, poate cu Julien Courbet și avocații săi. Rhaaa ! Dacă n-ar fi semnat acest nenorocit de contract ...