Portalul municipal de informații despre canalizare - Proprietar
Servitute de canalizare de acoperiș și servitute de curgere naturală
Orice proprietar are dreptul să folosească și să elimine apa de ploaie care cade pe terenul său (Art. 641 din Codul civil).
Apa de ploaie de pe acoperișuri nu trebuie să curgă direct pe un teren vecin, ci pe terenul proprietarului sau pe drumul public (articolul 681 din Codul civil). Când acoperișul este situat pe linia de proprietate, acesta definește a servitute canalizare acoperiș.
În cele din urmă, proprietarul unui teren inferior este obligat să primească apa care curge în mod natural din terenul superior (art. 640 din Codul civil): aceasta constituie un servitute de curgere naturală. Proprietarii terenului nu pot efectua lucrări care ar agrava o astfel de servitute. Asa de:
- proprietarul terenului superior nu poate agrava servitudinea debitului natural efectuând, de exemplu, lucrări de modificare a direcției sau vitezei debitelor;
- proprietarul terenului inferior nu poate obstrucționa fluxul creând, de exemplu, un dig sau o întoarcere a apei în terenul superior.
În cazul unei agravări a servituții de curgere naturală, proprietarul terenului superior devine răspunzător pentru despăgubiri către proprietarul terenului inferior (art. 641 din Codul civil).
Luarea în considerare a apei pluviale în autorizațiile de planificare
Ca parte a depunerii unei autorizații de construire sau a unei autorizații de dezvoltare, prescripțiile referitoare la gestionarea apelor pluviale se pot aplica petiționarului prin documentele de urbanism și normele în vigoare în comunitate. Aceste prescripții pot proveni, de exemplu, din Planul Urbanistic Local (principii de infiltrare sau depozitare prealabilă a apei de ploaie, limitarea debitului autorizat către rețeaua de colectare în caz de conectare, alegerea acoperirilor, coeficienți de sol, etc.) sau ploaie zonare.
În cazul unei autorizații de construire, aceste cerințe pot fi luate în considerare în dosarul petiționarului la nivelul proiectului de arhitectură care trebuie să specifice „termenii conform cărora clădirile sau lucrările vor fi conectate la rețelele publice sau, în caz contrar. facilități publice, facilități private furnizate, în special pentru alimentarea cu apă și salubrizare ”(Art. R 431-9 din Codul urbanistic).
În cazul unei autorizații de construire, nu există niciun document de reglementare la care să fie atașată în mod explicit apa de ploaie (art. R441-1 până la 4 din Codul de urbanism).
Eliberarea unei autorizații de urbanism validează conformitatea unui proiect cu privire la normele de urbanism. Nu demonstrează că proiectul respectă regulile dreptului privat. În primul rând, depinde de petiționar să se asigure că proiectul său respectă prevederile Codului civil (servituți de curgere naturală, servituți de canalizare pe acoperiș).
Eliberarea unei autorizații de urbanism nu scutește petiționarul de procedurile administrative necesare cu serviciul responsabil cu gestionarea apelor pluviale. În prealabil, petiționarul este sfătuit să contacteze serviciul în cauză pentru a face acest lucru asigurați-vă că cerințele de gestionare a apelor pluviale sunt luate în considerare la proiectarea proiectului dumneavoastră.
În cele din urmă, pentru proiectele de o anumită dimensiune (zone de locuit, zone de activitate etc.), petiționarul trebuie, de asemenea verificați dacă proiectul său se încadrează în procedura de declarație sau cerere de autorizare în conformitate cu Codul de mediu (secțiunea 2.1.5.0 - Evacuarea apelor pluviale).
O vale este un șanț larg și superficial, cu forme înmuiate. Apa de ploaie este stocată și se infiltrează (văile de infiltrare) și/sau curge către apele de suprafață sau o rețea de colectare de suprafață sau subterană (văi de reținere).
Văile pot fi gazon, iarbă sau chiar plantate. Ușor de utilizat, permit crearea unui peisaj vegetal și a unor spații verzi care fac vizibilă calea apei de ploaie.
În cazul unor pante abrupte, se pot instala partiții pentru a mări volumul de stocare și a reduce viteza de curgere.
Șanțurile de drenaj sunt structuri liniare de mică adâncime umplute cu materiale poroase. Acestea asigură depozitarea temporară a apei de ploaie înainte de infiltrare (tranșee de infiltrare) și/sau revenire cu o rată controlată la apa de suprafață sau la o rețea de colectare de suprafață sau îngropată (tranșee de reținere). Apa este adusă fie prin scurgeri sau conducte, fie prin scurgeri difuze.