Proprietarul poate angaja o doamnă de curățenie pentru curățarea scărilor fără consimțământul nostru

Bună! Locuim într-o casă cu două părți, unde mama proprietarului locuiește lângă noi. Până acum am convenit cine și când va prelua regulile casei pentru întreaga casă. Dar a venit adesea la un conflict, pentru că ori de câte ori s-a murdărit, doamna a spus că se va ruga ca noi să curățăm din nou fără să o fi făcut ea însăși în prealabil. Acest lucru se întâmplă de 3 ani și acum am decis să ne ocupăm de regulile casei, așa cum este destinat pentru noi în contractul de închiriere: de la podium la podium, inclusiv o fereastră intermediară la fiecare 14 zile (contractul prevede la intervale regulate u dacă este murdar). Acum proprietarul ar dori să angajeze o doamnă de curățenie și să o distribuie părților. Respectăm tot ceea ce ni se cere legal. SAU? Există și covoare în toată casa care sunt foarte greu de curățat. Să întindă covoare?

5 răspunsuri

Am avut aceeași problemă. Locuiesc într-o casă cu 4 co-parteneri. Casa este închiriată de o administrație de închiriere.

Anul trecut am primit o solicitare de curățare a scării în mod corespunzător. Am urmat exemplul.

Acum am primit un alt memento (deși scara a fost curățată în mod regulat între timp).

Se spune că este angajată o companie de curățenie, al cărei cost este de 150 € plus TVA. pe lună (!) și sunt transmise chiriașilor. Asta înseamnă acum 45 € de persoană pe lună.

Cum pot acționa împotriva ei acum? Ridicați o obiecție? Nu plati?

Pentru răspunsuri, aș fi recunoscător

la noi nici nu era corect cum și cât de des curățați. Prin urmare, proprietarul a comandat un serviciu de îngrijitor, inclusiv doamnă de curățenie. Punct și sfârșit. Tatăl meu este și proprietarul unei case și așa s-a descurcat. Cel puțin așa s-a oprit cicăleala constantă.

Proprietarul nu poate comanda unei companii de curățenie curățarea casei scărilor fără acordul locatarilor săi.

Acest comportament reprezintă o modificare a contractului pe care chiriașul nu trebuie să o accepte fără alte îndoieli. Un proprietar a trimis o circulară chiriașilor apartamentelor sale, crezând că chiriașii săi nu curățau scara suficient de curată. El a anunțat că va angaja o companie de curățenie dacă chiriașii nu vor continua curățarea scării mai atent în viitor. Șapte luni mai târziu, și-a pus în aplicare planul anunțat și a angajat o companie de curățenie. Chiriașii săi ar trebui să plătească încă 10 EUR pe lună în costuri de funcționare. Un chiriaș a rezistat cu succes acestei abordări. Întrucât a reușit să demonstreze în instanță că a curățat scara în mod regulat și corect, ea poate continua să o facă în viitor. Nu trebuie să fie de acord cu schimbarea contractului. "

Sursa 123 dreapta Din păcate nu pot insera linkul aici

Acest lucru nu este complet corect! Proprietarul trebuie, desigur, să demonstreze că nu a funcționat în prealabil.

Conform descrierilor chiriașilor, nu a existat un acord, ci doar o toleranță. Dacă acest lucru nu funcționează, textul contractului de închiriere prevede că proprietarul poate acționa liber. Acest lucru ar fi diferit doar dacă un acord contractual cu chiriașul ar fi un obstacol în calea acestui lucru. Nu este cazul!"

Dar dacă chiriașii nu sunt în măsură să păstreze scara curată. Ce este atunci. Mulți chiriași nu pot ridica o cârpă. Puteți vedea la televizor cât de murdare sunt apartamentele. Cineva de genul acesta nu curăță casa scărilor, nu a învățat niciodată

Sigur că poate, dar trebuie să plătească singur și nu poate pur și simplu să plătească costurile. Cu excepția cazului în care contractul de închiriere prevede acest lucru sau îl permite. Poate că proprietarul ar avea o anumită șansă dacă nu ați fi curățat scara în mod corespunzător de mai multe ori și v-ar fi avertizat de mai multe ori. Deci, fii fericit că proprietarul te-a scăpat de povara curățării scărilor; Ca măsură de precauție, aș oferi proprietarului fie cu martori, fie în scris (scrisoare recomandată!) Să curăț eu personal scara în mod regulat. U.a. din cauza covoarelor aș obține informații de la asociația de protecție a chiriașilor, dar trebuie să deveniți membru.

Nu, proprietarul nu trebuie să plătească el însuși. El poate transmite acest lucru chiriașilor la facturarea costurilor de funcționare. Creșterea imediată a taxelor lunare pentru costurile auxiliare, costurile de funcționare, ar fi posibilă

Ingeruhn contorizează greșit quarkul legal! Proprietarul poate include curățarea scărilor în taxe numai dacă această a) a fost convenită contractual sau b) dacă chiriașul a fost avertizat în scris de mai multe ori pentru eșecul curățării scărilor și/sau inadecvat și a fost amenințat cu externalizarea cu consecința creșterii costurilor este. Leasingul „Gutsherrnart” este respins în mod regulat de BGH - și asta este un lucru bun!

Da, i se permite, dar dacă apare o problemă, atunci este diferit.

întrebări similare

Locuiesc într-o casă cu 6 petreceri (3 etaje, clădire nouă) cu o scară relativ ușor de curățat. Cu ceva timp în urmă, proprietarul (nu locuiește în casă) a însărcinat o firmă externă să curețe scările. Costurile pentru aceasta sunt enumerate pe factura anuală de utilități și facturate către chiriași.

Acum am observat că o doamnă de curățenie de la această companie de curățenie vine o dată pe săptămână, mătură scurt prin casa scărilor și dispare după 10-15 minute. Întreaga casă plătește în jur de 400 € pe lună pentru această promoție.

Acum mă întreb dacă costurile pentru acest lucru sunt disproporționat de mari și compania externă vrea doar să „încaseze”. În calitate de chiriaș, ce ai putea face în legătură cu asta?

În clădirea mea de apartamente, curățarea căsuței scărilor a fost efectuată anterior de chiriași. Acest lucru a fost reglementat în regulile casei, care, totuși, conțin și nota că regulile casei pot fi modificate de către proprietar în orice moment.

Acum există următoarea problemă: După ce s-au mutat 2 noi chiriași, liniștea casei este semnificativ tulburată din cauza curățării căsuței scărilor. Unul îl presupune pe celălalt că nu a curățat, aceste argumente puternice au dus la lupte. Ambii chiriași mi-au plâns situația de mai multe ori și nu a fost posibilă rezolvarea definitivă a problemei. După ultima escaladare, am decis, prin urmare, ca curătorul să fie curățat de îngrijitor în viitor. Alocarea costurilor (este, de asemenea, reglementată în Ordonanța privind costurile de funcționare - parte a contractului de închiriere) și a trimis fiecărui chiriaș o regulă modificată a casei. Acum nu vor să plătească costurile, pe motiv că nu au fost informați în prealabil cu privire la costurile suportate și nu li s-a cerut în prealabil dacă ar dori. Pentru că vor să continue să se curețe singuri.

Cum ar trebui să procedez? De fapt, trebuie să le permit chiriașilor să facă din nou regulile caselor și riscă astfel ca unul dintre chiriași să se mute din cauza agresiunii ?

Locuim într-o proprietate rezidențială cu un total de 8 apartamente care sunt împărțite în două case după cum urmează. Odată 6 petreceri și odată 2 petreceri.

Costurile de gunoi, încălzire și alte costuri auxiliare sunt împărțite de 8 părți, în funcție de metri pătrați.

Dar curățarea scărilor nu a fost calculată în acest fel. Curățenia costă 105 € pe casă pe lună. În cazul celor 6 părți, această sumă a fost împărțită la 6 părți, dar în cazul nostru la 2. Astfel, este mult mai scump pentru cele 2 părți.

Poate proprietarul să facă asta? Mi se pare ridicol de scump.

Locuiesc într-o casă cu 5 petreceri. Niciunul dintre ceilalți chiriași nu are grijă să scoată coșurile de gunoi și nu este reglementat alternativ. După vizionare, contractul de închiriere nu prevede că sunt responsabil pentru coșurile de gunoi. Problema, am închiriat și magazinul comercial de la parter. Când i-am arătat proprietarului că niciunul dintre ceilalți chiriași nu a avut grijă de coșurile de gunoi menajere, răspunsul său a fost:

"S-au obișnuit cu faptul că și proprietarul restaurantului a avut grijă de tone. Acum cred că este o prostie să stabiliți un plan lunar".

Pot solicita apoi o taxă pentru eliminarea acesteia?

salut băieți, mama mea are o problemă cu costul curățării scărilor. Locuiește într-o casă cu 4 petreceri. locuiește la parter. Proprietarul a întrebat-o la acea vreme dacă dorește să preia curățenia căsuței scării. Mama mea a fost de acord și trebuie să curățe caseta scării de două ori pe lună pentru 24,00 EUR/lună. Ea își ia propriile provizii de curățare și apă. Ați primit acum declarația anuală și nimic din curățenia scărilor nu este inclus în costurile suplimentare. Proprietarul, foarte deștept, a atașat, de asemenea, o notă mică pentru curățarea scărilor din ultimii 2 ani, așa că acum fiecare chiriaș din casă, inclusiv mama mea, trebuie să plătească proprietarului 147,00 € în numerar. el nu poate face asta, nu-i așa? ce ar trebui să facă mama mea, cum să procedeze, e speriată pentru că nici ea nu are atât de mulți bani, dar nu poți suporta asta. proprietarul a buzunar mai mult cărbune decât el îi plătește mamei, iar ea curăță și ea.

În calitate de chiriași, ne putem apăra dacă doamna de curățenie angajată de proprietar nu curăță casa scării?

Locuiesc direct deasupra cuplului de proprietari. După mai multe argumente, eu și proprietarul nu ne mai vorbim. In al meu contract de inchiriere a fost cu privire la Regula casei nimic reglementat. Cu toate acestea, a dispărut. Proprietarii au cheia apartamentului meu și știu, de asemenea, exact când ies din casă. Dar nu pot dovedi nimic. Regulile interne au fost o problemă frecventă în trecut, deși am fost tratate de mine, așa cum am discutat oral la mutare.
Acum atârnă în casa scărilor un nou plan de reguli ale casei, pe care am fost introdus după cum doriți (curățarea scării cu balustradă, curățarea ferestrelor, curățarea ușilor casei și a zonei de intrare) **** Sunt obligat să respect aceste reguli ale casei? ****

Locuiesc în Essen într-o casă în care trăiesc 11 petreceri. Fiecare persoană plătește 18 € pe lună pentru curățenia scării. Cred că sunt multe. Mai ales că: Doamna de curățenie are nevoie de aproximativ 30 de minute în casa scărilor, subsolul nu este aproape niciodată curățat, deoarece doamna de curățenie îmi spune întotdeauna că, dacă există rufe agățate acolo, nu poate pulveriza subsolul. Cineva are întotdeauna rufe acolo, așa că am făcut câteva sugestii ca ea să atârne un semn pe spălătorie cu o săptămână înainte să vrea să curețe subsolul. Pânzele de păianjen nu sunt îndepărtate și ștergătura din fața ușilor apartamentului nu este mutată, deci nu există curățenie în zonă. Noi, chiriașii, suntem responsabili pentru întreținerea de iarnă conform unui plan. Deci întrebarea de a face o comparație și de a vorbi cu proprietarul: Cât de mari sunt costurile pentru doamna de curățenie care curăță casa scărilor? Vă mulțumim pentru un răspuns: o)

Mama și bunica mea locuiesc în apartamentele unei companii, sunt case cu 8 părți, iar contractele lor de închiriere au 20, respectiv aproape 60 de ani. Acest lucru reglementează faptul că chiriașul curăță el însuși scara conform planului de curățare. Mama face asta pentru bunica mea din cealaltă casă.

Unele dintre apartamente au fost transformate în condominii, astfel încât aproximativ 50% proprietari locuiesc în fiecare casă. În mare măsură, proprietarii nici măcar nu își îndeplinesc sarcinile de curățenie.

Asociația pentru locuințe a agățat acum afișe peste tot la intrări că cineva va merge din ușă în ușă într-o săptămână și va strânge semnături pentru sau împotriva faptului că curățenia va fi preluată de acum înainte de o companie. O majoritate simplă ar trebui să fie suficientă pentru aceasta. Unele partide sunt împotrivă, dar nu va fi suficient pentru majoritate.

Am avut o situație similară într-unul din apartamentele noastre anterioare și îmi amintesc că a eșuat deja acolo din cauza unei persoane care nu era de acord. Curățarea externă cu taxă nu ar putea fi forțată nimănui, dacă îmi amintesc bine.

Este corect? Știe cineva o judecată despre asta sau ceva similar? Aș dori o chitanță cu care să mă pot adresa societății. Multumesc anticipat.

Locuiesc ca chiriaș într-un bloc de apartamente cu un total de 9 petreceri de 9 luni. Dintre acestea, 5 părți sunt proprietari de apartamente.

În prezent, planific achiziționarea a 2 pisici castrate de interior (adică fără acces la restul casei, cum ar fi casa scărilor sau grădina) și primesc în prezent un permis de la fiecare proprietar de apartament cu opțiunea de consimțământ sau respingere.

Am vorbit deja cu proprietarul meu, care, în mod logic, ar trebui să fie și proprietarul apartamentului meu închiriat (?!), Iar el a spus că dacă majoritatea proprietarilor de apartamente îmi vor da acordul (atunci ar fi 5/9 voturi), nu ar fi o problemă.

În contractul meu de închiriere în cadrul creșterii animalelor se menționează: „Păstrarea animalelor, cu excepția animalelor mici, cum ar fi pești ornamentali și muguri (aceasta ar trebui să includă animale mici, cum ar fi cobai, nu?!) Necesită consimțământul proprietarului. Consimțământul ar trebui să fie scris În acest caz, consimțământul se referă numai la un anumit animal. Poate fi revocat dacă apar neplăceri. Locatarul este răspunzător pentru toate daunele cauzate de păstrarea animalelor. Locuitorul nu poate obține niciun drept din păstrarea animalelor în altă parte. "

O „versiune scurtă” a regulilor casei a fost inclusă în contractul de închiriere, dar nu este menționat nimic în legătură cu creșterea animalelor.

Regulile casei noastre sunt la subsol și includ următoarele: "Păstrarea câinilor, pisicilor și reptilelor este permisă numai cu acordul tuturor proprietarilor de apartamente."

Personal, consider că utopica este declarația regulilor casei, întrucât toate părțile nu sunt niciodată în favoarea păstrării animalelor. Nu se poate ca fiecare proprietar de apartament să fie de acord să păstreze animale și, de îndată ce unul dintre ei sare și, de exemplu, toți ceilalți 8 nu se deranjează, păstrarea animalelor se face. Sau? După cum sa menționat deja, proprietarul meu a spus că am nevoie doar de majoritate, dar dacă are regulile casei noastre în cap.

Starea actuală a sondajului meu scris asupra proprietarilor de apartamente este în prezent destul de sărac. Aștept în continuare 2 confirmări, 2 respingeri și restul de 4 Cu toate acestea, știu de la chiriașii de deasupra noastră că nu le este permis să țină animale în apartamentul lor de către proprietar, așa că presupun că vor fi respinse și ele.

Cred că celelalte 2 respingeri scrise sunt absolute și nedrepte, dar trebuie să le accept. Declarația 1 "Aveam aici un câine în casă, cu care erau probleme. Așa că am decis: Nu mai sunt animale". - Câinii sunt animale complet diferite de pisici (cuvinte cheie latrând puternic la fiecare exercițiu zilnic și fart și, prin urmare, utilizarea în comun a scării, ceea ce nu este cazul pisicilor de interior), dar doamna nu a vrut să indice capul. Celălalt a spus că regulile casei sale ar spune că animalele sunt interzise în casă. Când i-am explicat că vom fi diferiți.

În regulile casei mele, grădina unei clădiri de apartamente este de uz general, deoarece proprietarul meu nu a funcționat pentru a împărți grădina în măsura în care toată lumea este de acord, dar cineva refuză să obiecteze și aduce o mulțime de neliniște în casă. Ce poate face? Ai casă

Nu se poate ca proprietarul să aibă doar obligații și niciun drept sau ?

Aș dori să știu de la dvs. cât plătiți lunar pentru curățarea scărilor? Locuiesc în Wiesbaden într-o casă cu 8 petreceri și plătesc 15 € pe lună. Personal, cred că sunt multe. Care este plata dvs. lunară pentru curățarea scărilor?

Bună ziua, în contractul meu de închiriere, regulile casei reglementează faptul că scările trebuie curățate de chiriaș. Proprietarul poate comanda o companie numai după ce a fost trimis un memento infructuos către chiriaș. Acum este așa încât în contractul de închiriere nu este nimic despre o companie care face această curățenie și costurile sunt transferate proprietarului. Fără consimțământul meu și fără să-mi ofere posibilitatea de a face curățenie, proprietarul poate pur și simplu comisiona o companie și o poate factura?