Regim de proprietate indiviză și impozitare

Actualizat la 12.11.2017

Unele concepte juridice pot conține un nivel ridicat de abstractizare și, prin urmare, sunt dificil de înțeles în întregime. Totuși, acesta este cazul proprietății nedivizate, ale cărui consecințe practice sunt destul de numeroase. Acest articol vă invită să descoperiți acest concept.

impozitare

Definiție și regim de proprietate indiviză

Proprietatea nedivizată este proprietatea dezmembrată. Astfel, o proprietate care face obiectul coproprietății aparține unui set de persoane (coproprietarii), fiecare cu o cotă de proprietate deplină.

Niciunul dintre coproprietari nu își poate vinde acțiunile fără acordul celorlalți.

Proprietatea nedivizată poate proveni din:

  • a unei moșii,
  • a unei donații,
  • a unei convenții,
  • a unui divorț sau a încetării PACS,
  • a dizolvării unei companii

În principiu, o deținere comună este dizolvată prin vânzarea proprietății de comun acord.

Coproprietarii pot părăsi coproprietatea, prin vânzarea părții lor sau cerând împărțirea proprietății a cărei proprietate este nedivizată. Uneori, proprietatea comună poate fi menținută de instanța înaltă pentru a proteja drepturile coproprietarilor. Deciziile privind conservarea bunurilor nedivizate pot fi luate singure.