Regimul câștigurilor de capital pentru companiile de închiriere mobilate neprofesionale Declar apartamentul mobilat
Câștigurile de capital realizate de locatori mobilați neprofesioniști la vânzarea de spații rezidențiale mobilate sunt supuse regimului câștiguri de capital pentru persoane fizice.
Metoda de calcul a impozitului pe câștigul de capital personal
Notarul este responsabil pentru stabilirea declarației și plata taxei în numele vânzătorului în timpul înregistrării terenului.
Câștigul de capital brut este egal cu diferența dintre prețul de vânzare și prețul de cumpărare.
Prețul de vânzare să ne amintim este prețul efectiv prevăzut în act, majorat cu anumite taxe și despăgubiri și redus la dovada cuantumului taxei pe valoarea adăugată plătită și a costurilor suportate de vânzător cu ocazia acestei vânzări, cu condiția ca suma lor să fie justificată (exemplu: costuri de diagnostic, costuri de eliberare a ipotecii înregistrare care poate grevă proprietatea).
Prețul de achiziție să ne amintim este prețul plătit efectiv de către cedent, conform prevederilor actului.
Este crescut a unui număr de costuri și cheltuieli diverse enumerate exhaustiv de lege. Există în special:
- costurile de achiziție pentru o contraprestație (de exemplu, o vânzare) reținute fie pentru suma reală la dovadă, fie la o rată forfetară pentru o sumă de 7,5% din prețul de achiziție;
- costuri de achiziție gratuite (de exemplu, în cazul bunurilor colectate prin moștenire), dacă aceste costuri și taxe de transfer au fost suportate de vânzător;
- lucrările: fie în anumite condiții pentru valoarea lor reală (numai dacă această lucrare a fost efectuată de o companie și pe factură), fie la o cotă forfetară pentru o sumă corespunzătoare a 15% din prețul de achiziție fără dovadă, cu condiția ca contribuabilul transferă locuința la mai mult de cinci ani de la achiziționarea sa.