Regimul Cosse - Închirierea accesibilă a tuturor avantajelor fiscale - Droit-Finances
Deducerea Cosse (numită și "Chirie accesibilă") este destinată promovării investițiilor de închiriere în imobiliare vechi. Condiții, sumă și beneficii fiscale.
- Locuințe afectate
- Locatari
- Zone geografice
- Clase energetice
- Acordul Anah
- Chirie și limite de venit
- Deducerea impozitului
- Deficitul fiscal
Locuințe afectate
Schema Cosse în favoarea investițiilor de închiriere privește locuințele vechi închiriate goale ca locuință principală. Veniturile din chirii sunt, prin urmare, impozitate în categoria veniturilor din proprietate.
Locatari
În regimul Cosse, locuința nu poate fi închiriată unui membru al gospodăriei fiscale a proprietarului, unui descendent sau unui ascendent. Nu poate fi închiriat unei persoane care ocupă deja unitatea de cazare, cu excepția cazului în care reînnoirea contractului de închiriere.
Zone geografice
Unitatea de cazare trebuie să fie situată în zonele A, Abis, B1 și B2 ale dispozitivului Duflot-pinel. Zona C este, de asemenea, eligibilă în baza Legii Elan în două condiții:
- convenția cu Ana trebuie să fie de un tip foarte social sau social
- acordul trebuie să prevadă munca și să includă o obligație de închiriere pentru o perioadă de nouă ani.