Regimul juridic al servituților naturale; LA
Legea în toate formele sale
Secțiunea 639 din Codul civil distinge trei moduri de constituire a servituților:
- Servituțile care decurg din amplasamentul localului
- Servituțile stabilite prin lege
- Servituțile care sunt stabilite prin actul omului
În ceea ce privește primele, acestea sunt justificate de configurarea anumitor fonduri care le face necesare. Aceste servituți se referă în principal la debitul de apă, drenaj și irigații.
În timp ce redactorii Codului civil au inclus și în această categorie operațiunile de delimitare și închidere a unui fond, este acceptat faptul că aceste operațiuni nu seamănă în niciun fel cu servituțile, motiv pentru care sunt tratate într-o broșură separată.
I) S ervitudini legate de fluxul de apă
==> Servituța legată de curgerea naturală a apei
==> Servituța legată de debitul agravat de apă
Dacă, în aplicarea Articolul 663, alin. A treia din Codul civil „proprietarul superior nu poate face nimic care înrăutățește servitutea terenului inferior”, legea din 8 aprilie 1898 a ajuns să prevadă acest principiu cu excepții.
Aceste excepții nu sunt altele decât aplicații ale principiului general prevăzut în Directiva 2000/46/CE Articolul 641, alin. 1 st din Codul civil care prevede că „fiecare proprietar are dreptul să folosească și să dispună de apa de ploaie care cade pe terenul său. "
De asemenea, există anumite cazuri în care proprietarul terenului dominant are dreptul să crească povara asupra terenului de servire, această agravare fiind permisă numai în contextul utilizării apei în scopuri agricole sau industriale.