Regimul PACS care să aleagă între separare și proprietate nedivizată
Regimul juridic al PACS este cel al separării proprietății de la legea din 23 iunie 2006. Cu toate acestea, partenerii au posibilitatea de a deroga de la acest regim atunci când elaborează acordul PACS sau când modifică acest acord în cursul PACS: alegeți regimul coproprietății.
Alegerea regimului de proprietate în PACS este esențială. Într-adevăr, încheierea unui PACS sau a unui PACS simplificat are consecințe asupra activelor partenerilor. Consecințele PACS asupra activelor partenerilor sunt stabilite în articolele 515-5 și următoarele din Codul civil. Acestea privesc, pe de o parte, proprietatea asupra bunurilor achiziționate în timpul PACS și, pe de altă parte, soarta acestor bunuri în cazul încetării PACS.
Regimul de separare a proprietății în PACS
De la legea din 23 iunie 2006, regimul juridic al PACS a fost cel al separării proprietății. Articolul 515-5 din Codul civil reglementează condițiile regimului de separare a proprietății în PACS.
Separarea activelor partenerilor în PACS:
Articolul 515-5 al. 1 din Codul civil prevede: „Cu excepția cazului în care se prevede altfel în acordul menționat la articolul 515-3 al treilea paragraf, fiecare dintre parteneri își păstrează administrarea, bucurarea și dispoziția gratuită a bunurilor lor personale. (...) "
În cadrul regimului de separare a proprietății, proprietatea achiziționată personal de fiecare partener înainte și în timpul PACS rămâne specifică fiecărui partener. Dacă un partener cumpără un singur activ în timpul PACS, el este singurul proprietar al activului respectiv. Are o administrare, o bucurie și o eliminare depline. Nu necesită acordul celuilalt partener pentru gestionarea propriei proprietăți.
În ciuda regimului de separare a proprietății, partenerii au opțiunea de a achiziționa proprietăți în comun în timpul PACS. Vor fi apoi proprietari până la cota fiecăruia în finanțarea proprietății. Actele de conservator asupra proprietății dobândite în comun pot fi efectuate totuși singure, fără acordul celuilalt partener.
Exemplu: PACS încheiat între X și Y este supus regimului de separare a proprietății. X și Y împreună cumpără o casă. X și Y sunt coproprietari ai casei până la suma plătită de fiecare în cumpărarea casei. Cu toate acestea, X poate efectua acte de conservator în orice moment fără acordul lui Y asupra casei, cum ar fi repararea acoperișului.
Proprietate exclusivă și prezumția de proprietate comună în PACS:
Conform articolului 515-5 alin. 2 din Codul civil: „Fiecare dintre parteneri poate dovedi prin orice mijloace, atât partenerului său, cât și terților, că deține proprietatea exclusivă asupra unui activ. Bunurile asupra cărora niciunul dintre parteneri nu poate dovedi proprietatea exclusivă sunt considerate a le aparține în mod indivizibil, fiecăruia pentru jumătate ".
În ciuda regimului de separare a proprietății, partenerul care dorește să aibă putere exclusivă asupra unei proprietăți dobândite în timpul PACS trebuie să dovedească proprietatea exclusivă.
Partenerul poate dovedi prin orice mijloace că este proprietarul exclusiv al proprietății. Dacă nu poate dovedi acest lucru, proprietatea va fi considerată nedivizată.
Partenerilor li se recomandă să stabilească un inventar al bunurilor achiziționate în timpul PACS cu menționarea proprietății exclusive sau a coproprietății asupra bunurilor. Acest lucru face posibilă evitarea litigiilor în cazul încetării PACS pentru a dovedi proprietatea exclusivă a activelor partenerilor.
Lipsa solidarității datoriei în PACS:
Articolul 515-5 al. 1 din Codul civil specifică: „(...) fiecare dintre ei rămâne răspunzător exclusiv pentru datoriile personale apărute înainte sau în timpul pactului, cu excepția cazului ultimului paragraf al articolului 515-4”
În cazul în care un partener își asumă o singură datorie, el sau ea va fi personal răspunzător de rambursarea datoriei menționate. Un partener este răspunzător individual pentru datoriile personale apărute înainte și în timpul PACS.