Regimul PACS de separare a proprietății - My-PACS

pacs

Proprietatea asupra proprietății partenere

Principiu

În dietă separarea bunurilor „Fiecare dintre parteneri își păstrează administrarea, bucurarea și dispunerea gratuită a bunurilor lor personale” (articolul 515-5 din Codul civil).

Aceasta înseamnă că fiecare dintre parteneri este unic proprietar:

  • proprietatea pe care o deținea înainte de încheierea pactului de solidaritate civilă;
  • bunuri primite prin donație sau moștenire, chiar și pe durata termenului PACS;
  • proprietate pe care o dobândește pe durata pactului de solidaritate civilă.

Excepție

Acest principiu al separarea activelor nu împiedică partenerii să dobândească, în timpul pactului de solidaritate civilă, un bun în comun.

Proprietatea dobândită în comun de către parteneri va fi atunci posesie în comun între ei, adică asta fiecare partener va deține a proprietății proporțional cu finanțarea acesteia în achiziționarea acesteia.

Din păcate, această situație de coproprietate nu este niciodată luată în considerare în acordurile standard PACS oferite gratuit pe internet ; cu toate acestea, este esențial să se ia în considerare în acord pentru a evita orice complicații suplimentare. Este cu atât mai important să se prevadă acest lucru încât, în ciuda regimului de separare a bunurilor adoptat, anumite bunuri să fie considerate a fi nedivizate (Vezi mai jos: prezumția de proprietate comună).

Dovada proprietății

În conformitate cu articolul 515-5 alineatul 2 din Codul civil, fiecare dintre parteneri poate dovedi prin orice mijloace, atât în ​​ceea ce privește partenerul său, cât și terții, că el deține proprietatea exclusivă asupra unui bun.

Pentru a stabili dovada deținerii proprietății lor, partenerilor li se recomandă să anexeze la acordul lor de pact de solidaritate civilă, un inventar bunurile pe care le dețin, precum și datoriile pe care le au.

În plus, va fi util ca partenerii, atunci când achiziționează o proprietate, să-și amintească să aducă dovada achiziției acesteia (factură etc.).

Despre asta, este din nou acolo deosebit de important a avea o convenție perfectă redactat și personalizate, cine va stabili prezumții de dovadă a proprietății personal al unui anumit partener (exemplu de clauză: mobilierul care amenajează o clădire va fi considerat a aparține proprietarului clădirii ...).