Regimul real funcționează deductibil din venitul funciar
Vopsiți din nou pereții unității de cazare, refaceți acoperișul, instalați geamuri duble sau triple. Anumite lucrări efectuate în proprietatea închiriată nemobilată și plătite în cursul anului sunt deductibile pentru valoarea sa reală din chiriile dvs. impozabile dacă intrați în regimul real.
Venitul impozabil din proprietate este determinat în conformitate cu două regimuri fiscale: microteritul și regimul real. Sunteți supus regimului fiscal real atunci când chiriile generate de închirierile dvs. simple oferă mai mult de 15.000 EUR anual sau opțional, în caz contrar. Sistemul real vă permite să deduceți din chiriile și alte venituri din chirii, diverse costuri și taxe suportate în cursul anului. Și, în special, munca care este un element foarte important de cheltuieli care permite, dacă este necesar, să genereze un deficit de teren atribuit venitului dvs. total de până la 10.700 EUR și posibilul surplus de venituri din proprietate pentru următorii 10 ani.
Numai lucrările de întreținere, reparații și îmbunătățiri sunt deductibile. Lucrările de construcție, reconstrucție și extindere sunt excluse. Metodele de deducere a cheltuielilor de muncă diferă în funcție de natura lor, de tipul de clădire în care se desfășoară (urban sau rural) și de utilizarea acesteia (locuințe, spații comerciale etc.).
Munca de dedus
Următoarele lucrări sunt deductibile din venitul dvs. din proprietate:
- lucrări de întreținere și reparații: de îndată ce este responsabilitatea dvs. ca proprietar, lucrarea care vizează întreținerea sau restaurarea clădirii în stare bună, pentru a permite utilizarea acesteia, este deductibilă normală, fără a-i modifica consistența, dispunerea sau echipament anterior. Indiferent de cesiunea bunului închiriat. Următoarele sunt preocupate în mod special:
- repararea acoperișurilor, fațadelor și picturilor;
- repararea instalației electrice sau evacuarea apelor uzate;