Rusia promovează construcția de locuințe
[De Ullrich Umann/ gtai] - Construcția de locuințe în Rusia se dezvoltă rapid. În 2013, au fost predate 912.100 de apartamente cu o suprafață totală de 69,4 milioane de metri pătrați. Rata de creștere față de anul precedent a fost de 5,6%. În plus, constructorii individuali au finalizat 30,4 milioane de metri pătrați de spațiu; aceasta corespunde unei creșteri de 7,1%. Investițiile în industria materialelor de construcție și a materialelor de construcție vor continua. Instalații automate pentru piese prefabricate din beton urmează să fie construite în Omsk și Abakan.
Proiectele pentru construcția de instalații automatizate pentru elemente prefabricate din beton în Abakan și Omsk se bazează pe exemplele Kemerovo și Naberezhnye Chelny. Combinația de construcții rezidențiale KemDSK din Kemerowo, Siberia, care aparține exploatației Sibirski Delovoi Sojuz, a pus în funcțiune la începutul lunii februarie 2014 un sistem automat de circulație a paleților de la producătorul EBAWE Anlagentechnik GmbH din Leipzig. O fabrică similară pentru producția de pereți sandwich și elemente solide a fost inaugurată în 2012 în Naberezhnye Chelny din Republica Tatarstan.
Atât în Siberia, cât și în Tatarstan, EBAWE a câștigat oferta pentru concurenții săi, deoarece compania saxonă este un furnizor complet. Acest lucru simplifică planificarea și asamblarea din fabrică. Piesele prefabricate din beton produse pe aceste sisteme sunt, de asemenea, caracterizate printr-un nivel ridicat de precizie.
Producția de pereți din beton armat cu dimensiuni exterioare de înaltă precizie și suprafețe netede poate crește astfel în Kemerovo la 150.000 de metri pătrați în 2014 și la 200.000 de metri pătrați în 2015. Conform propriilor declarații, combina a cheltuit 900,4 milioane de ruble (aproximativ 20 de milioane de euro) pentru achiziționarea sistemului automatizat.
În prezent, la Novosibirsk se construiește o altă fabrică de elemente prefabricate din beton. Valoarea investiției aici este de 1,4 miliarde de ruble (puțin sub 30 de milioane de euro). Clientul este asociația de locuințe OOO ZKPD Armaton, care face parte din grupul Perwy Stroitelny Fund. Proiectul a început în august 2013.
În viitorul apropiat, asociațiile de locuințe din Omsk și Abakan vor urma exemplul cu înființarea propriilor fabrici. În Abakan urmează să fie construite apartamente și o maternitate. Doar clinica va costa 3,6 miliarde de ruble (76 de milioane de euro). Accentul din Omsk se pune pe construirea de clădiri prefabricate de înaltă calitate. În 2013, 0,82 milioane de metri pătrați de spațiu locativ au fost finalizați în zona Omsk.
Investițiile ample în industria materialelor de construcții și a materialelor de construcție, inclusiv în sistemele de ultimă generație pentru elementele prefabricate din beton, sunt necesare pentru a îmbunătăți calitatea construcției și pentru a crește volumul construcțiilor rezidențiale. În plus, poate fi construit mai rapid și mai ieftin.
După cum arată statisticile oficiale, construcția de locuințe la prețuri accesibile în Rusia se dezvoltă rapid. În consecință, în 2013 au fost predate un total de 912.100 de apartamente cu o suprafață totală de 69,4 milioane de metri pătrați. Rata de creștere față de anul precedent a fost astfel de 5,6%. În 2012 a fost deja realizată o creștere de 5,6% față de 2011. Dimensiunea medie a unui apartament nou este de 76 de metri pătrați.
Odată cu această dezvoltare, construcțiile rezidențiale în 2013 s-au remarcat pozitiv din întreaga industrie a construcțiilor, care a scăzut cu -2,5% în perioada menționată. În plus față de construirea de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje de către companii specializate, constructorii individuali au finalizat încă 30,4 milioane de metri pătrați de spațiu în 2013, care este împărțit în 224.400 de case unifamiliale. Acest lucru duce la o medie de 135 de metri pătrați de spațiu de locuit pe casă. Comparativ cu anul precedent, suprafața predată a crescut cu 7,1%. În unele regiuni, în mod tradițional, se construiește mai mult spațiu de locuit în case unifamiliale decât în case multifamiliale. Acesta este cazul, de exemplu, în republicile Altai, Dagestan, Tywa, Kabardino-Balkaria, Karachaevo-Cherkessia și Cecenia, precum și în regiunile Belgorodsk și Tambov. Ponderea caselor unifamiliale în spațiul total nou de locuit este între 70,6 și 98,5%.
Punctul de plecare pentru îmbunătățirile cantitative ale construcțiilor rezidențiale din ultimii doi ani a fost obiectivul politic declarat de îmbunătățire durabilă a situației sociale a populației. În ultimele două decenii, evoluțiile în domeniul locuințelor sociale, în special, au încetinit. În plus, disponibilitatea spațiului de locuit devine din ce în ce mai mult un criteriu de soluționare decisiv pentru companiile interne și străine, pentru a putea atrage muncitori calificați în regiuni și apoi să le mențină acolo.
Cele mai mari volume de construcții de locuințe din 2013 au fost înregistrate în regiunea Moscovei, cu o pondere de 9,9% din total. A fost urmată de Regiunea Krasnodarsk cu 5,7%, Moscova (4,5%), Regiunea Tyumen (3,9%), Sankt Petersburg (3,7%), Republica Bashkortostan (3,6%), Republica Tatarstan (3, 5%), regiunea Rostov (3,1%), regiunea Chelyabinsk (2,6%) și regiunile Sverdlovsk, Samara și Novosibirsk cu câte 2,5% fiecare. Concluzia a fost că aceste douăsprezece regiuni au reprezentat 48%, aproape jumătate din spațiul de locuit predat la nivel național în 2013. Restul de 52% a fost împărțit între celelalte 71 de autorități locale.
În special companiile de construcții, care combină totul sub un singur acoperiș, de la servicii de planificare la fabricarea materialelor de construcție și implementarea proiectelor, au reușit să își extindă activitățile de construcții rezidențiale. Una dintre cele mai mari companii rusești de construcții, SU-155, a construit 1,65 milioane de metri pătrați de spațiu locativ în toată țara în 2013. Aceasta a însemnat o creștere de 15,3% față de anul precedent. Grupul a construit 300.000 de metri pătrați în Balaschicha, 200.000 de metri pătrați în Zwenigorod, 270.000 de metri pătrați în Sankt Petersburg, 240.000 de metri pătrați în Obninsk și 180.000 de metri pătrați în Kostroma. Investițiile Grupului în construcția de locuințe în 2013 s-au ridicat la 42,9 miliarde de ruble (0,95 miliarde de euro).
Concurentul Etalon intenționează să dubleze spațiul de locuit construit anual în următorii cinci ani. Nivelul actual de 0,488 milioane de metri pătrați ar trebui să crească la 1 milion de metri pătrați până în 2020. Accentul regional se pune pe zona mai mare a Moscovei și a Sankt Petersburgului.
Rusia - dezvoltarea construcției de locuințe
Rusia - import de utilaje pentru materiale de construcții (nr. HS 8474, în milioane de dolari SUA)