Schimbarea casei sau d; apartament cum funcționează Family Record
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
> „Schimbați o casă cu 5 camere pe 2 niveluri cumpărată în decembrie 2015 în centrul unui sat din Haute-Marne (52), acoperiș refăcut parțial, mansardă convertibilă, canalizare, teren de 486 m2, interior pentru reîmprospătare ... Aștept propunerile dumneavoastră pentru un schimb de case cu o valoare cuprinsă între 38.000 și 45.000 de euro în Charente Maritime. »« Oferim proprietatea noastră în Crozant (23) la 205.000 de euro pentru o casă fără muncă, un loc liniștit fără vis-à-vis, în mediul rural din Marele Sud-Vest ca prioritate. Putem plăti o plată în numerar pentru diferența de preț ... ”„ Schimb pentru un apartament în Sanary-sur-Mer (83) o frumoasă vilă tradițională de 160m2 pe 1500 m2 de teren în Camps-la-Source (83). Piscină frumoasă în L. Valoare: 480.000 euro ... »
Toate tipurile de bunuri sunt în cauză
> Suntem bine conștienți de schimburile temporare de locuințe între proprietari, de obicei, timpul de vacanță, dar puțin pentru schimbul final de bunuri imobiliare. Principiul este simplu: fiecare parte transferă proprietatea proprietății sale celeilalte, care face obiectul unui act semnat în fața notarului. Este posibil să schimbați toate tipurile de bunuri în mod durabil, indiferent dacă acestea sunt apartamente, case, dependințe, reședințe principale sau secundare, spații comerciale, cazare de închiriat, terenuri. Deci, de ce să nu schimbați, de exemplu, apartamentul său de 100 m2 în oraș cu o casă la țară?
> În realitate, notează Thierry Delesalle, notar la Paris,„Schimburile de proprietăți rămân rare și constituie o mică parte a activității noastre. Acestea se referă în principal la terenuri, pivnițe în condominii, chiar și la camerele de serviciu sau studiourile care, odată îmbinate, fac posibilă crearea sau extinderea unui apartament prin schimbarea unei camere care nu se învecinează cu una învecinată cu proprietatea existentă. . Poate fi, de asemenea, o chestiune de schimburi între moștenitori care preferă un anumit lot decât cel pe care l-au colectat în moșie ".
> Maryse și Geneviève au experimentat cu succes această operațiune de schimb. Prieteni de multă vreme, și-au schimbat casa: una mai mică pentru una mai mare ... ”Fiecare era interesat de apartamentul celuilalt. La început, a început ca o glumă, până când studiem problema și descoperim că era posibil și nu atât de dificil, până la urmă, spune Geneviève. Notarul nostru comun ne-a ajutat foarte mult, dar, desigur, toți notarii fac acest tip de operațiune. Așa că am schimbat casele în care ne cunoșteam punctele tari și punctele slabe. Maryse dorea un dormitor suplimentar pentru a-și găzdui copiii și nepoții care locuiesc în provincii, în timp ce eu, recent pensionat, aș putea fi mulțumit de un simplu pied-à-terre din Paris, scopul meu fiind să petrec mult timp în casa mea din Luberonul. În plus, aveam nevoie de bani pentru renovarea acestei case și diferența de preț [plata în numerar] pe care Maryse a plătit-o (aproximativ 200.000 de euro) mi-a permis să realizez acest proiect confortabil. "
Site-uri unde să postați un anunț
> Spre deosebire de Maryse și Geneviève care nu au trebuit să recurgă la un intermediar, candidații fără o relație care dorește să schimbe pot posta un anunț pe un site specializat în barter între persoane, cum ar fi Echangedefinitif.com, Simpletroc.com, Immo.trovit.fr sau Leboncoin.fr, mai general. De asemenea, au posibilitatea de a contacta un agent imobiliar specializat, cum ar fi Echange-immo.fr sau Akirimo.com, site-uri pentru susținerea alternativelor imobiliare (schimburi finale, achiziții de grup de bunuri și alternative financiare, cum ar fi vânzătorul de credite). Avantajul site-ului profesional: evită ofertele și le pune în evidență.