SCI clasic și regimul acordurilor reglementate în dreptul francez
În această perioadă de aprobare anuală a conturilor, se pune problema normelor aplicabile acordurilor " reglementat »Încheiat între societățile civile și liderii acestora. Se aplică regimul comparabil cu cel al societăților de capital? Se aplică articolele L. 214-76 din Codul monetar și financiar și/sau L. 612-5 din Codul comercial. Legea și jurisprudența sunt de puțin folos.
Răspunsul depinde de noțiunea " a activității economice „Și își găsește soluția în obiectul social.
În această perioadă de aprobare anuală a conturilor, se pune problema normelor aplicabile acordurilor „reglementate” încheiate între societăți civile și administratorii acestora. Aplicarea regimului este comparabilă cu reglementarea acordurilor reglementate în cadrul societăților de capital (SARL, SA).
Anumite forme speciale de societăți civile, cum ar fi societățile de investiții imobiliare (SCPI), sunt, fără îndoială, prin lege supuse controlului prin acordurile lor reglementate [1] .
Dar ce se întâmplă cu societățile civile atunci când statutul lor nu prevede nimic despre acest subiect?.
Sunt SCI-urile supuse regimului acordurilor reglementate de articolul L. 612-5 din Codul comercial referitor la " persoane juridice de drept privat necomercial care au o activitate economică ".
Răspunsul depinde de noțiunea " a activității economice ".
Legiuitorul nu a definit absolut conceptul de „ drept privat necomercial persoană juridică care are o activitate economică ", Și cu atât mai puțin întocmit lista persoanelor juridice în cauză.
SCI-urile tradiționale de administrare imobiliară sunt considerate a avea o activitate civilă și din acest motiv se încadrează în regimul fiscal transparent. Opțiunea lor pentru regimul fiscal IS, pe care le permite legea, nu le reclasifică totuși activitatea ca activitate comercială sau activitate economică.
Rețineți aici că o activitate economică nu este neapărat o activitate comercială chiar dacă la prima lectură ne pierdem puțin în această diferență subtilă.
Trebuie apoi să apelăm la (2) jurisprudență și diverși practicanți (1) pentru a găsi o soluție (3).