SCI Trecerea de la micro-proprietate funciară la proprietate reală - Dougs

Începeți-vă afacerea astăzi cu un avocat Dougs.

reală

Dețineți un SCI, acest SCI este utilizat pentru a ține zidurile companiei dvs. Ați ales regimul fiscal care vi s-a părut cel mai ușor, adică micro proprietate funciară. Dar ce zici de celălalt regim fiscal, dieta reala ? Mai putem economisi impozite cu acest plan? Și cum să treci de la micro-proprietate funciară la regim real ?

Trecerea de la micro-proprietate funciară la regimul real. Atâta timp cât suma anuală a veniturilor funciare nu depășește 15.000 EUR; atunci putem aplica din dreapta regim micro-funciar. Putem determina apoi venitul net din proprietate aplicând un Reducere forfetară cu 30% privind veniturile colectate, reprezentative pentru toate cheltuielile de proprietate.

Cheltuieli deductibile din planul propriu-zis

Cheltuieli deductibile ?

Dieta efectivă implică multe taxele care trebuie deduse din veniturile din proprietate. Veți găsi acolo: dobânzi și comisioane împrumuturi contractate pentru conservarea, achiziționarea, construcția, repararea sau îmbunătățirea proprietății sau plata drepturilor de moștenire sau de cadou; taxe și impozite care revine proprietarului (impozit pe proprietate, impozit pe echipamente etc.); prime de asigurare; costurile de administrare, cu alte cuvinte, orice remunerație plătită terților (portar, etc.) beneficii în natură și taxe sociale conexe incluse.

Muncă, deductibilă ?

Puteți număra facturi pentru articole noi de confort: facilități sanitare, încălzire, sistem de securitate, obloane, interfon, lift etc. Dar și cele apropiate întreținere sau reparații, scopul fiind menținerea proprietății în stare bună. (înlocuirea cazanului, a acoperișului, a instalațiilor electrice etc.) Consistența sa generală nu trebuie să se modifice semnificativ (structură, volum, dispunere etc.). Și același lucru pentru lucrări extindere, construcție și reconstrucție: cele care modifică consistența generală nu sunt deductibile.