Separarea împrumuturilor ipotecare de la forumul băncii și banilor
EmyMO
Membru
Am cumpărat o casă acum 4 luni. Am decis să mergem pe căile noastre separate. Pe scurt.
Cu greu am rambursat nimic pe casă și nu am avut o contribuție mare. Am cumpărat 50/50
Aș vrea să păstrez casa și părinții mei sunt de acord să preia împrumutul cu mine. Este posibil. Adică, din 240.000 voi păstra rambursarea celor 120.000 și părinții mei ar aduce restul de 120.000. Scoate-l de fapt pe soțul meu din acest împrumut și pune-i pe părinții mei. Este posibil ?
Multumesc anticipat
eu și cu mine
Colaborator de top
poam5356
Moderator
Buffeto
Moderator
Aristide
Colaborator de top
La patru luni de la achiziție, se poate presupune că casa în cauză nu a suferit niciun câștig sau pierdere de capital. ?
Dacă nu, operațiunea ar fi mai complicată.
Oricum ar fi, va fi nevoie de acordul băncii.
=> Primul scenariu = părinții „înlocuiesc” soțul ca co-împrumutați = cumpărarea cotei soțului de către părinți = intervenție notarială
+ Studiu de solvabilitate bancară (***)
+ Dacă este de acord, disocierea fostului soț
+ Călăreț contract de împrumut = Doamne și părinți co-împrumutați
+ Act de vânzare soț părinților de către notar
+ Dacă garanția imobiliară imobiliară (?) Eliberare ipotecară din partea „domnului și doamnei”; noua înregistrare a capului „Doamna și părinții” = taxe de intervenție notarială și ridicare manuală + reînregistrare de așteptat.
(***) În cazul în care garanția societății garanția reciprocă are nevoie de un nou acord înainte de acceptarea băncii și de riderul menționat mai sus.
=> Al doilea scenariu = finanțarea părinților prin intermediul economiilor lor = cumpărarea cotei soțului de către părinți = intervenția notarului
+ Act de vânzare soț părinților de către notar
+ Soțul primește prețul de vânzare al acțiunii sale de la părinți
+ Dar obligația de a rambursa împrumutul în avans