Servicii de consultanță în materie de răspundere civilă Când sunt acceptate și cât este termenul de prescripție

| De la HOAI 2013, acceptarea nu a fost doar o condiție prealabilă pentru emiterea unei facturi de taxe finale. De asemenea, perioada de garanție începe să ruleze. Dar se aplică acest lucru numai serviciilor reglementate de legea prețurilor în HOAI sau serviciile de consultanță și rapoartele sub formă de servicii speciale sunt tratate în același mod? O decizie a OLG Hamburg confirmată de BGH oferă răspunsul. |

Raportul poluanților ca exemplu actual

În cazul specific, un proprietar de clădire a obținut o opinie de expert cu privire la contaminarea solului înainte de a cumpăra o proprietate. Evaluatorul stabilise că proprietatea era contaminată. Cu toate acestea, el a estimat neglijent măsura contaminării și valoarea costurilor de remediere prea mici. Prin urmare, după o perioadă de aproape zece ani, clientul a solicitat evaluatorului daune în valoare de aproximativ 100.000 de euro.

OLG Hamburg a respins cererea de despăgubire deoarece a fost prescrisă (OLG Hamburg, decizia din 7 decembrie 2012, Az. 11 U 178/11; acces nr. 143137). În cazul specific, OLG a adoptat un termen de prescripție de doi ani (secțiunea 634a (1) nr. 1 BGB). Decizia este definitivă. BGH a respins plângerea de neadmisie a clientului (BGH, decizie din 26 iunie 2014, Az. VII ZR 14/13).

Efect de acceptare în absența acceptării formale?

Prima întrebare în fața OLG a fost întrebarea când un proiect de expert este considerat acceptat dacă nu a avut loc o acceptare formală. Potrivit OLG, transmiterea opiniei experților către client nu poate fi în niciun caz evaluată ca acceptare. Destinatarului trebuie să i se acorde cel puțin o perioadă în care să verifice performanța. Acceptarea poate fi asumată numai după expirarea acestei perioade.

Nu se poate face nicio declarație generală cu privire la durata perioadei de testare. Depinde de conținutul raportului. De asemenea, a rămas neclar dacă, în anumite cazuri, „a nu face nimic” poate duce la o scădere.

NOTĂ PRACTICĂ Vă recomandăm să aranjați și să efectuați o acceptare formală pentru serviciile de specialitate. Dacă acest lucru nu reușește, trebuie să anunțați clientul că raportul a fost completat și ar trebui să solicitați acceptarea într-o anumită perioadă. Dacă această perioadă de acceptare expiră fără succes, un efect alternativ de acceptare apare de obicei în cazul contractelor de muncă și servicii. Ar trebui să vă întrebați întotdeauna avocatul despre acest lucru. Deoarece trebuie mai întâi clarificat dacă serviciul de specialitate specific este supus legii privind contractele de servicii sau trebuie evaluat doar ca contract de servicii.

Care termen de prescripție este decisiv?

În cazul de mai sus, OLG și-a asumat o perioadă de prescripție de doi ani, deoarece cazul intră sub incidența secțiunii 634a (1) nr. 1 BGB. În opinia OLG, serviciile de planificare în sensul acestei prevederi sunt lucrări care, în sensul cel mai larg, servesc la fabricarea, întreținerea sau modificarea unui articol. Acesta a fost cazul OLG aici, deoarece raportul a fost destinat să pregătească o renovare a proprietății.

Important | Cu toate acestea, această decizie nu este de necontestat. Secțiunea 634a BGB, care reglementează sau este menită să reglementeze prescripția pentru lucrările de construcții, servicii de planificare și monitorizare, precum și servicii de experți, conține trei perioade de limitare:

Doi ani pentru o lucrare, al cărei succes constă în producerea, întreținerea sau modificarea unui obiect sau în furnizarea de servicii de planificare sau monitorizare (Secțiunea 634a Paragraful 1 Nr. 1 BGB).

Cinci ani pentru o clădire sau o lucrare, al cărei succes constă în furnizarea de servicii de planificare sau monitorizare (Secțiunea 634a Paragraful 1 Nr. 2 BGB).

Trei ani ca perioadă de prescripție regulată (secțiunea 634a paragraful 1 nr. 3 BGB împreună cu secțiunea 195 BGB).

Limitele cu privire la care termenul de prescripție trebuie utilizat pentru serviciile de specialitate sunt fluide. Nu puteți presupune că performanța - ca în cazul OLG Hamburg - va expira în doi ani. Mai degrabă, presupuneți că revendicările pentru rapoartele care conțin servicii de planificare pentru o clădire (de exemplu, concepte de renovare, soluții de planificare, estimări ale costurilor) vor expira probabil în conformitate cu secțiunea 634a (1) nr. 2 BGB - adică numai în cinci ani. Dar va depinde întotdeauna de caz individual; și cât de mare este proporția serviciilor legate de muncă în raportul general.

CONCLUZIE | Rămân lucruri neclare - reglementările contractuale ajută într-o anumită măsură. Toate birourile care oferă opinii ale experților sunt sfătuiți să:

mai multe despre subiect

Buletin informativ PBP

Abonați-vă la toate contribuțiile de la PBP ca serviciu gratuit prin e-mail. > mai mult