SIDA Anah condominii fragile - ANIL

N ° 2018-07/Actualizat la 30 aprilie 2020
CCH: L.321-1 și R.321-12 (modificat prin decretul nr. 2017-831 din 5.5.17: JO din 7.5.17)/Deliberarea nr. 2019-43 din 4.12.19 (BO MTES - MCT din 7.1.20)

Condominiile fragile pot beneficia de asistență pentru finanțarea lucrărilor pentru îmbunătățirea performanței lor energetice și a sprijinului în realizarea acestui proiect.

Această schemă de ajutor pentru sindicatele coproprietarilor își propune să faciliteze renovarea energetică a locuințelor situate în condominii fragile, să lupte împotriva sărăciei energetice în zonele urbane și să îmbunătățească semnificativ performanța energetică a clădirilor de apartamente din cartierele vechi sau noi.

Aceasta face posibilă finanțarea unui proiect de lucru de până la 25% din suma totală fără impozit, până la maximum 3.750 EUR pe cazare. La această sumă se adaugă și prima Habiter Mieux de 1.500 €. În cazul muncii pentru a pune capăt sărăciei energetice, prima se majorează la 2.000 EUR, sub rezerva trei condiții cumulative:

A evaluarea energiei înainte de muncă, care prezintă o etichetă energetică aparținând claselor F sau G;
o evaluare provizorie a energiei după muncă, permițând schimbarea etichetei de cel puțin două clase;
A câștig de energie minim de 35%.

Un operator însoțește sindicatul pe tot parcursul implementării proiectului. Oferă asistență tehnică, socială și financiară: sprijin în definirea proiectului și monitorizarea lucrărilor, contribuind la elaborarea dosarelor de finanțare. Acesta este remunerat prin asistență acordată asistenței pentru managementul proiectului (AMO) în valoare de maximum 180 EUR pe cazare.

Condominiile eligibile sunt cele care prezintă semne de slăbiciuni inițiale la nivel tehnic, financiar, social sau juridic, care le pot compromite funcționarea normală și, în cele din urmă, le pot pune în dificultate.

Cererea de asistență îi este adresată Anah de către administrator, în numele și în numele condominiei. Ajutorul pentru lucrările de renovare a energiei și AMO fac obiectul a două cereri de subvenționare separate (formular de cerere de ajutor de muncă și scrisoare de cerere de sprijin).

Nota Bene: specificitățile locale pot fi prevăzute în cadrul programului de acțiune teritorială (PAT).

Beneficiarii ajutorului pentru condominii fragile

(CCH: R.321-12)

Ajutorul se acordă sindicatelor coproprietarilor la cererea mandatarului, numit în mod regulat de adunarea generală a coproprietarilor. Solicitarea se face în numele și în numele sindicatului coproprietarilor.

O decizie a adunării generale care autorizează mandatarul să îl reprezinte pe mandatar înainte de Anah nu este necesară, mandatul mandatarului permițându-i să reprezinte uniunea în toate actele civile este suficient (legea din 10.7.65: art. 18 I).

Pentru a fi eligibilă, coproprietatea trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Lucrări finanțate: îmbunătățirea performanței energetice

Proiectul asociației de coproprietari trebuie să se refere la efectuarea de lucrări pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirii (clădirilor) (CCH: R.321-15 din CCH și RGA: art. 4) permițând un câștig de performanță energetică de cel puțin 35%.

Aceste lucrări pot fi efectuate pe zonele comune (acoperiș, fațade, ...) sau pe echipamentul comun coproprietății (încălzire colectivă, VMC, ...), precum și pe părți private atunci când vine vorba de lucrări de interes colectiv efectuată sub autoritatea contractantă a sindicatului (legea din 10.7.65: art. 25 f/CCH: R.138-3). Pentru înregistrare, constituiți lucrări de interes colectiv:

lucrări de izolare termică pe pereții de sticlă care duc la exterior, inclusiv, după caz, instalarea sistemelor de ecranare exterioară;
montarea sau înlocuirea dispozitivelor de reglare sau echilibrare pe emițătoare de căldură sau frig;
emițătoare de căldură sau rece;
instalarea de echipamente de măsurare pentru cantitățile de energie consumate.

A evaluarea energiei clădirea (clădirile) coproprietății trebuie realizată înainte de lucrare și planificată după lucrare pentru a demonstra realitatea câștigului de energie.
Aceste evaluări sunt atașate la dosarul de cerere de subvenție și dau naștere unei fișe rezumative care include menționarea consumului convențional al clădirii în kwhepep/m².an și „etichetele sale energetice și climatice”.