Soarta proprietății cuplului în caz de divorț sau deces
Achiziționarea de bunuri imobile: putem refuza o ofertă ?
Ți-ai pus la vânzare apartamentul sau casa? Aflați despre diferitele opțiuni disponibile, dar și despre îndatoririle dvs. în cazul acceptării ofertei trimise.
Ce tratament se acordă investițiilor cuplului, asigurărilor de locuință și de viață în caz de separare sau deces? De asemenea, va depinde de regimul matrimonial care le guvernează relația. !
În regimurile comunitare, toate achizițiile efectuate în timpul căsătoriei și toate veniturile sunt comune, acestea aparțin în proporție de 50% fiecăruia dintre soți, chiar dacă unul dintre ei contribuie doar cu o parte mai mică. Acesta este scopul principal al acestor planuri: protejarea partenerului economic mai slab. Prin urmare, fiecare va primi jumătate din proprietatea comună în caz de divorț sau deces. Regimul de separare a proprietății va fi în mod normal mult mai ușor de încheiat. În caz de divorț, fiecare își ia înapoi bunurile și în caz de deces, bunurile aparținând decedatului devin doar parte a averii sale.
În cadrul regimurilor comunitare
Investiții
În ceea ce privește investițiile, acestea sunt scoase singure (livret A, alte conturi de economii reglementate, PEA etc.) sau în perechi atunci când este posibil (cont bancar, cont la termen sau cont de valori mobiliare). Oricare ar fi dieta lor și cu unele excepții, acestea sunt considerate a fi comune și, prin urmare, aparțin jumătății fiecăruia. În caz de divorț sau deces, fiecare își va recupera cota de 50%.
Proprietate imobiliara
În domeniul imobiliar, bunurile cumpărate cu venitul cuplului sunt obișnuite, chiar dacă unul participă mult mai puțin decât celălalt. În caz de divorț, fiecare soț va avea dreptul la jumătate din valoarea proprietății, indiferent de participarea lor efectivă la cumpărare. Idem în caz de deces: supraviețuitorul are dreptul la jumătate din cazare și alte bunuri comune. Aveți grijă când unul dintre soți cumpără bunuri imobile în timpul căsătoriei cu propriile fonduri, cele dobândite înainte de căsătorie sau prin donație sau moștenire, deoarece proprietatea în cauză devine comună. Soțul care dorește să-și păstreze drepturile, trebuie să ceară notarului să scrie o clauză specifică - numită reangajare - în actul de vânzare, specificând că fondurile fiind proprii, proprietatea achiziționată este, de asemenea,.
Este mai complicat atunci când o parte din fondurile plătite sunt specifice unuia dintre soți. În această situație, în funcție de cota respectivă de fonduri proprii și comune utilizate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, proprietatea va fi considerată în ansamblu ca fiind proprie sau comună și un sistem de compensare (numit „recompensă” într-un sens sau în altul) vor fi puse în aplicare la momentul lichidării comunității, prin divorț sau deces. De exemplu, dacă capitalul propriu reprezintă 60% din prețul de achiziție, activul va fi considerat curat. Atunci când comunitatea este lichidată, soțul care deține proprietatea va trebui să îi ramburseze soțului pentru acțiunea pe care aceasta a plătit-o. Același lucru este valabil, dacă 60% din prețul de achiziție provine din fonduri mutuale. Bunul va fi atunci considerat comun, dar la lichidare, cel care a plătit 40% din preț din propriile fonduri va fi, de asemenea, dezinteresat.