Soțul supraviețuitor cum să-și păstreze casa Dosarul familiei
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
11mn citit
decesul soțului marchează începutul unui calvar foarte dureros. În plus față de durere, există adesea multe probleme administrative, financiare și, uneori, familiale. Acesta este motivul pentru care legiuitorul, printr-o lege din 3 decembrie 2001, a oferit protecție specială soțului supraviețuitor, astfel încât acesta să-și păstreze, cel puțin o perioadă, mediul său obișnuit.
Fie că este chiriaș sau proprietar, văduvul sau văduvul are cel puțin un an de pace în care poate continua să locuiască în reședința principală a cuplului. Apoi, dar de data aceasta doar dacă cuplul (sau chiar doar decedatul) erau proprietarii, cei soț supraviețuitor poate beneficia de o dreptul la renta viageră, adică până la moartea sa sau să devină singurul proprietar al proprietății.
De la 1 ianuarie 2007, a fost instituită o protecție mai slabă, dar similară, în beneficiul Pacs parteneri. Pe de altă parte, coabitând trebuie să se gândească să se protejeze, deoarece legea nu acordă niciun drept supraviețuitorului. Confruntat cu moștenitori ostili, acesta din urmă poate fi îndemnat să părăsească în grabă locuința pe care a ocupat-o cu însoțitorul sau însoțitorul său.
Soțul supraviețuitor: întreținere temporară de 12 luni
> Un drept de utilizare gratuită a locuinței timp de 12 luni
În cele douăsprezece luni de la deces, soțul supraviețuitor poate rămâi liber în casa familiei a cuplului, mobilat cu mobilierul care este acolo. Acesta este un drept automat; nu este nevoie să o revendici. Dar acest lucru se aplică doar cazării principale.
Această regulă este valabilă dacă bunul a fost proprietatea ambilor soți sau doar cea a persoanei dispărute. Se aplică și atunci când locuințe a fost în posesia comună între decedat și o a treia persoană (un copil de exemplu) sau dacă soții au fost chiriași.
Legea prevede că indemnizația de ocupare sau chiria pe care trebuie să o plătească supraviețuitorul este „rambursată” de moșie (articolul 763 din Codul civil). În practică, acest lucru înseamnă că, dacă conturile decedatului sunt blocate, chiria (sau această compensație) îi va fi rambursată pe măsură ce va fi plătit de către notarul responsabil cu decontarea moșiei. În caz contrar, soțului i se permite să folosească fondurile din conturile moșiei pentru a plăti direct locatorul. Moștenitorii nu vor putea să-l învinovățească.
Într-adevăr, această sumă este o taxă a moștenirii în același mod ca și cheltuielile de înmormântare, de exemplu, adică se încasează activele brute ale moștenirii pentru a determina un activ net care servește ca bază. a impozitului pe moștenire și să stabilească cota de moștenire a fiecăruia dintre moștenitori.
Acest drept temporar de locuire este de ordine publică, ceea ce înseamnă că văduvul sau văduvul nu poate fi privat de el. Și întrucât este un efect al căsătoriei și nu un drept de moștenire, valoarea acestui drept nu diminuează partea sa de moștenire. După perioada de un an, cel care rămâne trebuie să-și asume din nou plata chiriilor în cazul în care cuplul își închiriază cazare.
> Un drept de viață la locuință
În cazul în care cazarea a fost proprietatea soților sau proprietatea exclusivă a decedatului, soțul supraviețuitor poate beneficia, cu condiția de a solicita notarului responsabil cu succesiunea în termen de un an de la deces, de o dreptul la renta viageră privind locuința, adică posibilitatea de a locui în proprietate până la moartea sa și a dreptul de utilizare a mobilierului. Notarul poate întocmi un inventar al mobilierului și o stare a clădirii pentru a evita disputele ulterioare.
Acest drept de viață are o natură de moștenire. Prin urmare, valoarea acesteia este redusă cu porțiunea de moștenire a soțului supraviețuitor și se calculează în funcție de speranța de viață a văduvului sau văduvului și valoarea de închiriere a proprietății. Cu toate acestea, dacă depășește cota sa din moșie, soțul supraviețuitor nu are nimic de plătit celorlalți moștenitori. Prin urmare, poate locui în cazare până la moarte chiar dacă se recăsătorește.
Bine de stiut:
Dreptul de ședere pe viață nu poate fi exercitat dacă locuința aparține atât defunctului, cât și altei persoane (un fost soț sau un copil al unei prime uniuni) sau dacă soțul supraviețuitor a fost privat de acesta prin testament autentic, adică spun întocmit de un notar. Fără a-l înlătura complet, decedatul ar fi putut atașa anumite condiții: interzicerea închirierii proprietății, abolirea dreptului de ședere în cazul recăsătoririi, PACS sau conviețuire, obligația de a întocmi un inventar ...
> Posibilitatea de a închiria cazare
Capriciile vieții pot face ca nevoile soțului supraviețuitor să se schimbe: intrarea într-o casă de pensionare, necesitatea unei case cu un singur etaj, dorința de a fi mai aproape de copii ... Soțul este apoi autorizat să închirieze proprietatea pentru a elibera resursele necesare pentru noile lor condiții de cazare.