Standardele seismice retrogradează regimul de răspundere pentru constructori -
Postat de Jean-Baptiste LEFEVRE pe 2 octombrie 2018. | Dreptul imobiliar
La 5 iulie 2018, Curtea de Casație a emis o hotărâre conform căreia o instanță de apel a deținut în mod corect răspunderea contractuală a unei companii de construcții a cărei activitate nu respecta standardele seismice.
Un client a încredințat unui constructor de case unifamiliale construirea unui pavilion.
Diferite tulburări apărute după ce proprietarul a intrat în posesia acestui pavilion, a fost dispusă o măsură de expertiză judiciară.
În timpul acestui lucru, s-a constatat că construcția nu respecta standardele cutremurului.
- Procedura
Curtea de Apel a decis că constructorul și-a angajat răspunderea contractuală în conformitate cu dreptul comun pentru nerespectarea standardelor cutremurului.
Dorind să obțină garanția de la asigurătorul său, producătorul a formulat o contestație în casare, considerând că nu poate fi considerat responsabil decât pentru componenta de zece ani.
Curtea de Casație a confirmat hotărârea recursului, considerând că „neacceptând că lipsa conformității unei părți a fundațiilor cu standardele rezistente la cutremure era de natură să compromită soliditatea casei și nici să o facă improprii pentru destinația sa, ci doar implică un risc de pierdere pentru care nu a determinat întinderea, Curtea de Apel a dedus pe bună dreptate din aceste aprecieri suverane că această lipsă de conformitate a angajat răspunderea contractuală a producătorului. "
(Pentru a consulta decizia, faceți clic aici)
- Domeniul de aplicare al hotărârii din 5 iulie 2018
Această decizie pare să constituie un pas înapoi în jurisprudența Curții de Casație.